Дело № 2-29/2020

УИД 75RS0030-01-2020-000015-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре Емельяновой Л.М.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 февраля 2020 года в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2019 г. ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в котором зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО3 не проживает в указанном доме с 2013 года, ответчик ФИО2 не проживает в доме с 2018 года, оба выехали на другое место жительства, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как своим собственным. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что с 2019 года ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Он после смерти своей матери ФИО4, вступил в наследство на вышеуказанную квартиру. Наличие у ФИО2, ФИО3 регистрации по адресу расположения его квартиры нарушает его права собственника на владение, распоряжение собственностью. Личных вещей ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не имеется, ответчики не помогают материально содержать дом и оплачивать коммунальные услуги. ФИО2 проживает в 

<

данные изъяты>, ФИО3 проживает в Саратовской области. Ответчики не являются членами его семьи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что с 2018 года не проживает в спорном доме, не является членом семьи ФИО1, помощь в содержании дома не оказывал и не оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно части 2 статьи 2 названного Закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 декабря 2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2019 г. сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты>, является истец ФИО1 (л.д. 8, 9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Согласно информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Аргунское», по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по данному адресу с 2018 года; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по данному адресу с 2013 года (л.д. 10).

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показала, что ФИО3 не проживает в доме, расположенном в 

<

данные изъяты> с 2013 года, в настоящее время проживает в Саратовской области. ФИО2 не проживает в 

<

данные изъяты> с 2018 года. Вещей ответчиков в доме, принадлежащем ФИО1, не имеется. 

Аналогичные показания суду дала свидетель 

<

данные изъяты> 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, имея регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты> выбыли и по настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в квартире не имеется, не несут бремя содержания спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи истца. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики длительное время не пользуется спорным жилым помещением, не являются членом семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, не несут бремя содержания жилого дома, их следует признать утратившими права пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В тоже время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 25.05.2017), ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Мотивированное решение суда 

составлено 18.02.2020 года.

Судья С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в гражданское дело № 2-29/2020

Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.