Дело № 2-192/2021

УИД 58RS0001-01-2021-000397-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 28 июля 2021 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2021 по иску ФИО1 к администрации Высокинского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 30 июня 2021 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является наследницей по завещанию к имуществу ФИО2, умершего 14 июля 2005 г.. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 декабря 1998 г. № ФИО2 и ФИО5 приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что не соответствует техническому паспорту. ФИО5 умерла 25 июня 2003 г.

В связи с тем, что переживший супруг ФИО2 проживал с ФИО5 совместно на день ее смерти, он своими фактическими действиями принял оставшееся после нее наследство в виде доли оспариваемого жилого дома. В свою очередь истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2.

Ссылаясь на ст. 218, 223, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 14 июля 2005 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив изложенные выше обстоятельства. 

Представитель ответчика администрации Высокинского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Принимая во внимание, что о судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть в дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 30 декабря 1998 г. между продавцом Агентством по приватизации жилья и покупателями ФИО2 и ФИО5 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № о передаче в собственность покупателей в равных долях квартиры, расположенной в селе Высокое Башмаковского района. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации (

<

данные изъяты>). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения указанного договора) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В связи с этим у ФИО2 и ФИО5 на основании договора от 30 декабря 1998 г. возникло право собственности на указанное в договоре жилое помещение. 

Решением Комитета местного самоуправления от 30 июля 1999 г. № домовладению ФИО2 был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту указанное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, общей площадью 58,2 кв. м (

<

данные изъяты>).

Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО5 умерла 25 июня 2003 г., ФИО2 умер 14 июля 2005 г. (

<

данные изъяты>). 

Согласно справке администрации Высокинского сельсовета Башмаковского района Пензенской области совместно с ФИО5 на дату ее смерти 25 июня 2003 г. проживал ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Как следует из материалов наследственного дел, единственным наследником к имуществу ФИО5, умершей 25 июня 2003 г., являлся ее супруг ФИО2, по закону (

<

данные изъяты>), а единственным наследником к имуществу ФИО2, умершего 14 июля 2005 г., является ФИО1, по завещанию (

<

данные изъяты>).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что она является дочерью ФИО2 и ФИО5, а истец ФИО1 является ее сестрой. После смерти своей супруги ФИО2 остался проживать в том же доме и распорядился имуществом умершей. Кроме него никто наследство своими фактическими действиями не принимал. 

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 декабря 1998 г. № ФИО2 и ФИО5 приобрели в собственность в равных долях жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указание в тексте договора в качестве объекта приватизации квартиры является ошибкой, исправление которой в настоящее время невозможно в связи с ликвидацией Агентства по приватизации жилья. Поскольку ФИО2 унаследовал после смерти своей супруги ФИО5 все принадлежащее ей имущество, а после него имущество по завещанию унаследовала ФИО1, она является собственником оспариваемого жилого дома.

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиками, судебные издержки взысканию с них не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 14 июля 2005 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2021 г.

Судья В.Н. Бушуев