№ 2-543/2020

Р Е Ш Е Н И Е

з а о ч н о е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 об установлении границ земельных участков.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью регистрации №, и № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью регистрации №.

Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов по уточнению местоположения границ данных земельных участков. Смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, которая отказалась согласовывать границы участков, о чем в межевом плане сделана отметка.

Так как согласование границ является обязательным условием при проведении межевых работ в отношении земельных участков, и это закреплено Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), подать межевой план в орган кадастрового учета для проведения кадастровых работ в отношении участков с кадастровыми номерами №, № не представляется возможным.

Истец считает, что возражения ответчика не обоснованы, так как спора по фактическим границам у истца с ответчиком нет, в связи с чем, она обратилась в суд.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Руководствуясь статьёй 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два смежных между собою земельных участка с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации №, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации №.

Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, смежный землепользователь ФИО2, собственник участка с кадастровым номером №, отказалась подписывать акт согласования как смежный землепользователь. 

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Ф. с приложением графического материала, из которого следует, что между участками истца с кадастровыми номерами № и № и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику, имеется забор, давность которого превышает 15 лет, устанавливаемые границы участков истца проходят по границе оградительного сооружения (забора), согласно сведениям ЕГРН площадь смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику, составляет ... кв.м. По фактическому пользованию площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь согласно сведениям ЕГРН, что также дает право полагать об отсутствии запользования площади участка ответчика со стороны истца, и исключении нарушения прав ответчика устанавливаемыми границами участков истца.

Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) (статья 39) закреплено, что согласование границ является обязательным условием при проведении межевых работ в отношении земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия оснований для обращения в суд истцом, в результате чего считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков по материалам межевого плана от 

<

дата>, подготовленного кадастровым инженером Ф.

Руководствуясь статьями 195-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., по следующим координатам в системе МСК-50

№

Кад. №

Координаты, в системе координат МСК-50

площадь ... кв.м.

Длина

линий, м

X

Y

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., по следующим координатам в системе МСК-50

№

Кад. №

Координаты, в системе координат МСК-50

площадь ... кв.м.

Длина

линий, м

X

Y

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2020 года.

Судья А.А. Чистилова