ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

22 мая 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-722/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Алексеева Я.Е.

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчик: ФИО2,

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован бывший его собственник ФИО2, которая после продажи дома и земельного участка истцу, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в нем не проживает, личных вещей в доме не имеет. Ответчик ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Не являясь членом семьи истца, ответчик утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились. 

От истца ФИО1 в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования истец поддерживает, просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещалась по адресу своего зарегистрированного места жительства, а также по фактическому месту проживания.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чем указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истец является собственником целого жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного с ФИО3, действующим от имени и в интересах продавца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером: № /л.д.6/. 

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время, что также подтверждается справкой, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.13,9/.

Как указывает истец после продажи дома бывший его собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает. Факт проживания ответчика по другому адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой, выданной Вильшанским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.17/. 

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, как прежний собственник жилого помещения, утратила право пользованиям им после перехода права собственности на дом к ФИО1 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, уплаченной в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300,00 руб. (триста рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня