РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Янтилиной Л.М., 

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан об установлении факта владения, пользования и распоряжения объектом незавершенного строительства за умершим, включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу и признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что ее покойным сыном, ФИО1 ФИО16, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., построен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец утверждает, что указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, был предоставлен ФИО3 на основании постановления администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 27.03.2012 г. № 852 «О предоставлении в аренду земельного участка под жилую застройку индивидуальную ФИО1 ФИО17» и договора аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.07.2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 26.12.2012 г., номер регистрации №. Земельный участок был передан ФИО3 по акту приёма – передачи от 19.07.2012 г.

По заявлению истца, на данном земельном участке ее покойный сын ФИО3 начал строительство жилого дома, который к моменту его смерти находился на стадии незавершенного строительства. 

Истец указывает, что подтверждением того, что ФИО3 владел и пользовался указанным объектом незавершенного строительства является тот факт, что 08 сентября 2016 г. ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 08.09.2016 г., выданным Республиканским государственным автономным учреждением Многофункциональный центр г. Баймак. Однако государственная регистрация была приостановлена в срок до 17.10.2016 г., в связи с тем, что в соответствии с требованиями по подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, в указанный объект незавершенного строительства необходимо внести изменения в части дополнения основных характеристик, предусмотренных действующим законодательством, а именно: общая площадь застройки, степень готовности объекта в процентах.

Истец ссылается на то, что ее покойный сын, в течение установленного срока не устранил причины, препятствующие государственной регистрации права на объект незавершенного строительства. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. 

Истец указывает, что ФИО3 своевременно не произвел государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, которым он владел, пользовался и распоряжался. 

После смерти ФИО3 открылось наследство. Однако в наследственную массу объект незавершенного строительства не был включен, так как отсутствует правоустанавливающий документ на указанный объект.

Истец мотивирует свои требования тем, что она является матерью покойного ФИО3, владеет и пользуется вышеуказанным объектом незавершенного строительства, тем самым она фактически приняла наследство. Она следит за его состоянием, достраивает объект, несет все расходы по его содержанию.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца ФИО4 представила заявление об уточнении искового заявления. В уточнении искового заявления истец указывает, что у покойного ФИО3 также имеются дочери: ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19. В силу чего, истец отказывается от требования о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства и просит суд признать за ФИО1 ФИО20 факт владения, пользования и распоряжения объектом незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Истец просит включить объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ФИО21. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО5, действующая как законный представитель своего малолетнего ребенка ФИО1 ФИО22, представила заявление о том, что по данному гражданскому делу возражений не имеет, самостоятельных требований не предъявляет, в удовлетворении исковых требований не возражает.

ФИО6 представила заявление о том, что она не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ, из содержания которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, что ФИО2 является матерью покойного ФИО3 

По материалам дела, ФИО1 ФИО23, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., действительно построен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> Технические характеристики объекта незавершенного строительства отражены в техническом паспорте на объект незавершенного строительства, составленном по состоянию на 05.06.2017 года, выданном Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства от 10.02.2017 г. № № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Указанный объект незавершенного строительства не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской от 16.06.2017 г. б/н., выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г. Баймаку.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 не произвел государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.

Заявление истца о том, что 08 сентября 2016 г. ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 08.09.2016 г., выданным Республиканским государственным автономным учреждением Многофункциональный центр г. Баймак, судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу. 

Судом установлено, что покойный ФИО3 при жизни совершил действия, направленные на узаконение за ним права собственности на объект незавершенного строительства. 

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО3 начал строить дом. Однако завершить строительство дома не успел. 

Суд находит, что факт владения, пользования и распоряжения наследодателем ФИО3 указанным объектом незавершенного строительства нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти собственника имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость».

Судом установлено, что у ФИО9, нотариуса нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан, открыто наследственное дело после смерти ФИО3 В силу того, что отсутствует правоустанавливающий документ на объект незавершенного строительства, нотариус ФИО9 своим письмом от "11" сентября 2017 г. № 616 порекомендовала истцу обратиться в суд.

Суд находит, что после смерти ФИО3 объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> может быть включен в наследственную массу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Башкортостан об установлении факта владения, пользования и распоряжения объектом незавершенного строительства за умершим, включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу удовлетворить.

Установить за ФИО1 ФИО25 факт владения, пользования и распоряжения объектом незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Включить объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ФИО26.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.