Дело № 2-3139/2018

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

12.09.2018 г. г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой – Сидоркиной О.В.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В., 

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью УК «Соколовогорская ЖЭК» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" к ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» (далее по тексту ООО «УК Соколовогорская ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что собственником 

<

адрес> является ФИО2 . Указанная квартира имеет общую площадь иные данные кв.м. Согласно справки формы № в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3 , ФИО3 , ФИО5 , которые являются членами семьи собственника квартиры. Согласно приложенному лицевому счету № у ФИО2 имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 418 руб. 39 коп. ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» начислено пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 222 руб. 95 коп. Согласно со ст. 333 прим. 19 НК РФ ООО УК «Соколовогорская ЖЭК», перечислило платежным поручением в доходную часть федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 679 руб. 24 копеек. Для подготовки искового заявления, представительства и защиты интересов истца в Волжском районном суде истцом был заключен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Долговой центр». Стоимость услуг по договору составила 5 000 руб. Фактическое оказание услуг подтверждается участием ФИО, являющейся работником ООО «Долговой центр» в подготовке искового заявления, представлением в материалы дела документальных доказательств. Факт оплаты услуг подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Соколовогорская ЖЭК» понесло судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 679 руб. 24 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. В связи с изложенным просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 , ФИО4 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 418 руб. 39 коп. пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 222 руб. 95 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 679 руб. 24 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования к ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 , ФИО4 в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Часть 1 и 3 ст. 161 ЖК РФ регламентирует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Части 7 и 9 ст. 161 ЖК РФ предусматривают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи 161 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>. Согласно справке ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 , ФИО3 , ФИО5 (л.д.13). Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области.

Таким образом, ответчики ФИО3 , ФИО3 , ФИО5 , являясь членами семьи собственника жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого, в соответствии с Уставом, является управление эксплуатацией нежилого и жилого фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, Уставом товарищества. 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» на основании протокола б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50).

Доказательств тому, что собственниками данного многоквартирного дома был избран иной способ управления или иная управляющая компания суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» заключены договоры с поставщиками соответствующих ресурсов и услуг. Факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» подтверждается договором № с МУП БКО «СпецАТХ» на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-58); договором с ООО «Мехуборка-Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ. № на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д.59-61), договором № от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (л.д.62-66); договором с МУПП «Саратовводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.67-71); представленными в судебное заседание счетами об оплате оказанных ресурсоснабжающими организациями услуг.

В связи с этим, у истца возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

В соответствии с представленным истцом лицевым счетом на 

<

адрес>, экономическим расчетом начислений по жилищно-коммунальным услугам у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 418 руб. 39 коп.

Данные расчеты произведены истцом с учетом требований закона по нормам и тарифам, действовавшим в период образования задолженности, на основании тарифов, установленных решениями общих собраний членов собственников помещений в многоквартирном доме, решения собрания не отменены.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства предоставления ответчику услуг надлежащего качества в спорный период.

Как следует из Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п.6 Правил).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Лицо, которому в соответствии с п. 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (п. 9 Правил).

В случаях, указанных в п. 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 10 Правил).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ (), входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 11 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

Судом установлено, что каких-либо заявлений в спорный период ответчиком о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось в соответствии с вышеуказанными Правилами, а поэтому оснований для исключения из платежных документов данных услуг, а также их перерасчета в связи с непредоставлением данных услуг, не имеется.

Доказательств оказания в спорные периоды жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонта жилья, ненадлежащего качества или их непредоставления, а также обращения ответчиков к истцу с требованиями о перерасчетах начислений по указанным обстоятельствам ответчиками суду предоставлено не было.

Таким образом, действия истца по начислению ответчикам платежей за потребленные коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

Судом, также, установлено, что истцом за несвоевременную оплату начисленных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 10 222 руб. 95 коп. Предоставленный истцом расчет пени проверен, сомнений не вызывает. На основании изложенного с ответчиков подлежит взысканию размер начисленных пени в размере 14 313 руб. 44 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2679 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 94,98,100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., которые суд находит разумными с учетом длительности рассмотрения, объема удовлетворенных требований и оказанных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 , ФИО4 в пользу ООО «УК Соколовогорская ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 418 руб. 39 коп., пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 222 руб. 95 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 679 руб. 24 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО6

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные