№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В., 

при ведении протокола помощником судьи Гордеевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному предприятию 

<

адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО3 о перерасчете платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Обнинский городской суд 

<

адрес> с иском к МП «УЖКХ», в котором просила понудить ответчика произвести перерасчет уплаченной суммы коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере № а также понудить ответчика взымать оплату за коммунальные услуги в 1/12 доле с собственника указанной доли ФИО3 В обоснование иска указала, что является собственником 11/12 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО3 приобрел право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру на основании определения Обнинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 длительное время не оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги за нее, проживает по другому адресу. Обслуживание жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет МП «УЖКХ», которым также направляются платежные документы на оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление о перерасчете уплаченной ранее суммы коммунальных платежей за три предшествующих года исходя из принадлежащих ФИО2 и ФИО3 долей в праве собственности на жилое помещение, в удовлетворении которого отказано.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переведен судом из числа третьих лиц по делу в число ответчиков.

Уточнив исковые требования, истец просила понудить МП «УЖКХ» произвести перерасчет уплаченной суммы коммунальных платежей за вычетом доли, подлежащей уплате ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № и учесть их при начислении за последующие периоды; определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать МП «УЖКХ» заключить отдельные договоры на обслуживание с ФИО2 и ФИО3 с выдачей им отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и квартиры; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика МП «УЖКХ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель МП «УЖКХ» в представленном письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом не возражал против определения порядка оплаты за жилое помещение между собственниками на будущий период.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включая плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006г., установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю в жилом помещении не зарегистрировано. 

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

ФИО2 производит оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, представленными квитанциями на оплату, чеками об оплате и ответчиками не оспорено.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО5, ФИО2 и ФИО3, действующий от имени ФИО6, приняли наследство после смерти ФИО6 

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6, за принятием ее наследства обратились ФИО3 и ФИО2

Решением Обнинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 – право собственности на 1/3 долю. Указанным решением установлено, что свидетельство о праве на наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру выдано не было ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО6 на квартиру; наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, при условии ее государственной регистрации должны были наследовать ФИО2 и ФИО3 в равных долях – по 1/12 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Учитывая изложенное, на основании вышеприведенных норм права, принимая во внимание отсутствие иного соглашения между сторонами, не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении и представленный истцом расчет приходящихся на долю ответчика коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 несет обязанность по оплате жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 1/12 доле, истец ФИО2 – в 11/12 долях.

Настоящее решение суда является основанием для заключения Муниципальным предприятием 

<

адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с ФИО3 и ФИО2 соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли, и выдачи им отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд находит не подлежащими удовлетворению требования ФИО2 к МП «УЖКХ» о перерасчете платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. При этом суд учитывает, что до момента обращения ФИО2 с настоящим иском в суд стороны с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в МП «УЖКХ» не обращались, в судебном порядке данный порядок не устанавливался, а единоличное обращение истца с заявлением о пересчете платежей при отсутствии согласия иных собственников не являлось для МП «УЖКХ» основанием для определения порядка оплаты за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 1/12 доле от общего размера начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в 11/12 долях от общего размера начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения Муниципальным предприятием 

<

адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с ФИО3 и ФИО2 соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли, и выдачи им отдельных платежных документов. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков