дело №

УИД 53RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 28 августа 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ее дочери ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения и в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который находился в фактических брачных отношениях с ФИО1 В настоящее время ФИО4 в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик ФИО4 ранее состоя в фактических брачных отношениях с ФИО1. Затем он уехал, в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Ранее дом принадлежал родителям истца, а после их смерти дом перешел в собственность истцов. У ответчика имеются дети, которые могут его зарегистрировать по месту их жительства. ФИО1 возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым домом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, указав, что он проживает на съемной квартире в другой деревне, в собственности недвижимого имущества не имеет. В доме остались некоторые его вещи, но он их заберет. Срок для сохранения права пользования в жилом помещении не нужен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, УФМС МО МВД России «Боровичский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истцов, ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 и ФИО4 находились в фактических брачных отношениях в течение 10 лет. Спорный дом принадлежал родителям истца, а после их смерти дом оформлен в собственность в равных долях истцам. В настоящее время ответчик в доме не проживает, выехал из спорного дома в другое место жительства, коммунальные платежи он не оплачивает.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (ФИО3) Д.В. принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли в праве собственности.

ФИО7 сменила фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно сведениям МО МВД России «Боровичский» в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО4 по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в фактических брачных отношениях, в настоящее время ФИО4 выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет прийти к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что он принимал меры по вселению в спорную квартиру и при этом ему чинили препятствия для вселения в нее. 

Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в спорном доме само по себе, в отсутствие действий по пользованию домом, не означает наличие у ответчика права пользования им. 

Наличие у ответчиков регистрации в спорном домовладении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав. 

Так, регистрация гражданина по месту жительства в силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

В судебном заседании ФИО4 пояснил, что срок для сохранения права пользования жилым помещением ему не нужен. 

Таким образом, с учетом позиции ответчика, исковые требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Аналогичные положения закреплены подпунктом "е" пункта 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.В.Эгоф

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года