Дело №2-137/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 г. г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Парахина С.Е.,

при секретаре Пановой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Задонске гражданское дело по иску Пеньковского ФИО8 к Пеньковскому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в снятии его с регистрационного учета в УФМС России по Липецкой области в Задонском районе, было отказано. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств не существует. Истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду объяснил, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи не является, так как приходится ему двоюродным дядей. Расходов по оплате жилья ответчик не несет. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в связи с неявкой ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, на основании статей 233-244 ГПК РФ с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля Пеньковского, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым (условным) номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым (условным) номером № расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Задонскому району Липецкой области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записям в домовой книге по дому 

<

адрес>, в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4, по указанному адресу ФИО2 не проживает, расходов по оплате жилья не несет, был зарегистрирован, поскольку не имел места жительства. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца ФИО1 также не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался. Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом. Истец возражает против его регистрации в принадлежащем ему жилом доме, в дальнейшем жилое помещение для проживания ФИО3 предоставлять не намерен.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик ФИО2 суду не представил.

Проживание и регистрация в спорном жилом доме нарушают права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и прекратил пользоваться им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета. 

Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пеньковского ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Пеньковского ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2017 г.