66RS0038-01-2019-000621-52

Гражданское дело № 2-452/2019

Мотивированное 

решение

 

составлено 24 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 17 июня 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Онохиной Т.С., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рыковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., пгт. Верх-Нейвинский, ...., комната 3; снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование требований истец указала, что она имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ...., пгт. Верх-Нейвинский, ...., комната 3; 00.00.0000 в данном помещении был зарегистрирован ответчик с целью его трудоустройства, который ей является дальним родственником. С января 2019 года он не проживает по указанному адресу. Его вещей в помещении нет. Он покинул пределы Российской Федерации, уехал в Казахстан, не предупредив ее, и не выписался самостоятельно. Регистрация ответчика препятствует осуществлению ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения путем направления судебного извещения по последнему известному месту его жительства.

Адвокат Рыкова Д.М., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения иска для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности комната площадью 11,6 кв.м по адресу: ...., пгт. Верх-Нейвинский, ...., что подтверждено договором купли-продажи от 00.00.0000, запись регистрации права 66-66/012-66/012301/2015-385/2 от 00.00.0000. Фамилия истца до регистрации брака, 00.00.0000, - ФИО3. (Свидетельство о заключении брака III-АИ *** выдано отделом ЗАГС .... 00.00.0000). 

Согласно справке, выданной ООО «УЖСК», в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 00.00.0000. (л.д. 8). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен в комнату с согласия истца. 

Как пояснила истец, ответчик, будучи зарегистрированным в комнате, жилым помещением не пользуется, выехал из комнаты, его вещей в комнате нет. 

Объяснения сторон в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации являются доказательствами по делу. 

Свидетель 2 показал суду, что истец вселила ответчика в комнату, который впоследствии из нее выехал. 

Аналогичные показания даны свидетелем 1 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиком соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, выехал из него, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиком в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика, что учитывается судом.

Доказательств обратного суду не представлено. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что они не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном доме ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло в результате вселения и регистрации по месту жительства с согласия истца, который впоследствии утратил свое право пользования на спорное жилое помещение в добровольном порядке. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку положениями ст. 292 ГК РФ это не предусмотрено. Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, однако ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения. Следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ неприменимы.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. По настоящему делу истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, соответственно, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...., пгт. ...., ...., комната 3.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., пгт. ...., ...., комната 3.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –