по делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года 

<

адрес>

Наурский районный суд Чеченской Республики в составе: 

судьи Тазабаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с заявлением об установлении факта владения жилым домом и земельным участком на праве собственности, обосновывая свои требования следующим.

Он, ФИО1 фактически является собственником жилого дома общей полезной площадью 154,6 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв. м.. 

Он проживает в данном доме. Никто к нему претензий по данному дому не предъявлял. Данный факт подтверждается, и свидетельскими показаниями. 

Договор купли-продажи составлен и нотариально заверен не был. Так как документы не были оформлены в соответствии с действующим законодательством. Бывший хозяин передал ему все имеющиеся у него документы на дом и уехал, помогать в оформлении и составлять договор купли-продажи отказался. В настоящее время, с целью регистрации данного имущества он обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы РФ по ЧР, где ему объяснили, что нужно судебное решение для признания права собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В силу п. 5 ч.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов. 

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. 

Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

В ином порядке признать право собственности на имущество не представляется возможным. 

Признание права собственности на указанное имущество в судебном порядке ему необходимо для государственной регистрации своего права на данное имущество. 

Без государственной регистрации права, он не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Заявитель ФИО1 надлежащим образом извещен о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель заинтересованной стороны по делу администрации Калиновского сельского поселения Наурского муниципального района ЧР в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания был извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Изложенные основания, предусмотренные законом, имеют место в данном случае, поскольку от установления заявленных обстоятельств зависит возникновение имущественных прав заявителя, внесудебный порядок решения вопроса исключен. 

Следовательно, суд вправе принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.

Состоятельность заявленных требований подтверждается следующими доказательствами.

Согласно справки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес> составляет 2500 кв.м..

Заявителем представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации Калиновского сельского поселения ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: ЧР, 

<

адрес> сельского поселения не состоит.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес> составляет 154,6 кв.м..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО3 пояснили, что знают заявителя и им известно, что ему принадлежит жилой дом и земельный участок на праве собственности. 

Никто, кроме ФИО1. на жилой дом и земельный участок своих прав не заявляет.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ЧР, 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования ФИО1.

Установить факт владения на праве собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: к/з Актюбе, 

<

адрес>а, 

<

адрес>, паспорт серии 

<

...>, выданного Отделом УФМС России по Чеченской Республике в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей полезной площадью 154,6 кв.м., и земельным участком площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: ЧР, 

<

адрес>.

На основании ст. 268 ГПК РФ, судебное решение, установившее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Наурский районный суд Чеченской Республики в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Р.Х. Тазабаев

Решение вступило в законную силу «___» _________2020 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №г.

Наурском районном суде ЧР.

Копия верна

Судья Р.Х. Тазабаев