Дело № 2-1127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

29 марта 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Нижнеамурец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Нижнеамурец» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2017 г. по декабрь 2018 г. включительно (согласно сведениям по лицевому счету) в сумме 66 647 руб. 11 коп., пени – 33 871 руб. 18 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 3 210 руб. 37 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

В судебном заседании представители ЖСК «Нижнеамурец» председатель правления ФИО4, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия представителей истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей ЖСК «Нижнеамурец», исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 7 Дзержинского судебного района г. Ярославля № 2.7-2121/2018 по заявлению ЖСК «Нижнеамурец» о вынесении судебного приказа, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее сыну, ФИО2, каждому по ? доле. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29 августа 2014 г. В квартире совместно с собственниками проживают (зарегистрированы по месту жительства) члены семьи: дочь ФИО1 – ФИО3, внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, ответчиками не оспаривались. 

При таких обстоятельствах дела в силу перечисленных выше норм ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетнюю ФИО7 Будучи членами одной семьи по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, они отвечали по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке.

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с мая 2017 г. по декабрь 2018 г. ответчики не исполняли надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в общей сумме 66 647 руб. 11 коп. 

Принимая во внимание наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ, начислил пени на эту задолженность.

Как разъяснено в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, а также имущественное положение ответчиков, то обстоятельство, что на иждивении ответчиков находится несовершеннолетний ребенок, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С учетом изложенных обстоятельств, а также принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб.

Со стороны ответчиков не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЖСК «Нижнеамурец» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по декабрь 2018 г. включительно в сумме 66 647 руб. 11 коп., пени – 10 000 руб., всего – 76 647 руб. 11 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования ЖСК «Нижнеамурец» без удовлетворения.

При подаче иска ЖСК «Нижнеамурец» уплачена государственная пошлина в сумме 3 210 руб. 37 коп., что подтверждается платежными поручениями. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. п. 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в полном объеме, в равных долях. Расчет государственной пошлины: (66 647 руб. 11 коп. + 33 871 руб. 18 коп. – 100 000 руб.) х 2% + 3 200 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЖСК «Нижнеамурец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по декабрь 2018 г. включительно в сумме 66 647 руб. 11 коп., пени – 10 000 руб., всего – 76 647 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Нижнеамурец» в возмещение судебных расходов 3 210 руб. 37 коп. в равных долях.

В остальной части исковые требования ЖСК «Нижнеамурец» оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина