Дело № 2-439/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Ушанёвой С.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Ставрополя, третье лицо ДСНТ «ОЗОН», о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать а ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ «ОЗОН» уч. 

<

номер обезличен> в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что 23 ноября 2000 года она приобрела участок 

<

номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ «ОЗОН», у ФИО3 и получила от него в присутствии председателя и бухгалтера данного товарищества свидетельство о праве собственности на землю, расписку о получении денежных средств в размере 3 000 руб. Переоформлением вышеуказанного участка должны были заниматься СТ «ОЗОН». 8 июня 2002 года выдали членскую книжку на данный участок на ее имя, по которой я производила ежегодный членский взнос в размере 500 руб.. Когда в 2011 году пришла оплатить очередной членский взнос за. участок, в СТ «ОЗОН» на должности бухгалтера и председателя заступили новые люди. Оказалось, что данный участок до сих пор числится за ФИО3 Также выяснилось, что ФИО3 умер, наследница (дочь) не вступала в наследство, так как была осведомлена, что участок продан, на данный момент на участок не претендует. Данный участок 

<

номер обезличен> не является ни ее собственностью, ни собственностью наследницы, ни собственностью СТ «ОЗОН». С момента приобретения данный участок обрабатывает, оплачивает членские взносы. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 представитель администрации 

<

адрес обезличен>, представитель ДСНТ «ОЗОН» в суд не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок. Суд с согласия истицы, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании постановления главы администрации г Ставрополя от 07.10.1992г. 

<

номер обезличен> принадлежал земельный участок площадью 450 кв.м., для использования под сад.

23.12.2000г. между ФИО3 и ФИО1 составлена расписка о получении денежных средств в сумме 3000 рублей, за земельный участок, расположенного в СК «Озон».

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательской давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является владение в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Так, согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в статье 16 Земельного кодекса РФ.

Следовательно, земля всегда имеет собственника, при этом собственником спорного земельного участка является государство.

Кроме того, спорный участок в силу того, что он не сформирован, его границы не определены, не осуществлен государственный кадастровый учет, не является индивидуально-определенной вещью, отдельным объектом права собственности и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав.

В рассматриваемом случае, факт длительного и добросовестного владения земельным участком ФИО1 не порождает у истца право собственности на этот земельный участок.

В соответствии со ст. 11 ФЗ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В данном случае земельный участок приобретен в 2000 году, договор купли-продажи не оформлялся, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на земельный участок. Расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ «ОЗОН» уч. 

<

номер обезличен> в силу приобретательской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 17.02.2017 г.

Судья Е.С. Данилова