61RS0011-01-2020-001304-60 Дело № 2 -757/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2020г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е. 

при секретаре Гриценко А.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО2 о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, третьи лица: Администрация Белокалитвинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество) обратилось с иском к З.В.АБ. о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что в собственности гражданки 

<

адрес> З.В.АБ. находятся доля 897,14 баллогектар; 24,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в границах бывшего 

<

адрес>». В силу статей 3 и 5 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Истец просил суд понудить З.В.АВ. продать на торгах принадлежащую ей долю 897,14 баллогектар; 24,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в границах бывшего 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2, третьи лица: Администрация Белокалитвинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования Минимущества Ростовской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Закона, такой земельный участок (част земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных после вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ от 24.07.2001г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона.

Как установлено судом истица имеет в собственности долю 897,14баллогектар; 24,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в границах бывшего 

<

адрес>», общая площадь участка составляет 15564836 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав за № от 05.12.2005(л.д. 7-8). Согласно представленным документам ФИО2 является гражданкой 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу 

<

адрес>

Возражений на исковые требования ответчик не направила. 

Таким образом, суд считает исковые требования Минимущества Ростовской области к З.В.АБ. о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.3,5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

решил:

понудить ФИО2 продать на торгах принадлежащую ей долю 897,14баллогектар; 24,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в границах бывшего 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 г.