Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 января 2024 года 

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также встречному исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить иное жилое помещений и заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратился в суд с указанным иском к ответчикам: ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ответчику ФИО1 за плату, во временное владение и пользование на период работы в МБОУ «СОШ №», заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен сын ФИО1 – ФИО2 После прекращения ДД.ММ.ГГГГ трудовых отношений с МБОУ «СОШ №» ФИО1 спорное жилое помещение ответчиками не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. В связи этим истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Выражая несогласие с заявленными требованиями, ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, предоставить иное жилое помещений взамен изымаемого и заключить в отношении него договор социального найма.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений, указывая, что в связи с признанием пенсионером по старости и малоимущей она не подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Предъявленные к ней исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБОУ «СОШ №», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело по правилам ст. 167 ГПК РФ при объявленной явке.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив исковое заявление, возражения, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 92, 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан на период прохождения службы.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ответчику ФИО1 за плату, во временное владение и пользование на период работы в МБОУ «СОШ №», заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В качестве члена семьи в жилое помещение вселен сын ФИО1 – ФИО2

После прекращения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 трудовых отношений с МБОУ «СОШ №» спорное жилое помещение ответчиками не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно распоряжению начальника УЖФ Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма ФИО1, являющаяся неработающим пенсионером по старости, признана малоимущей.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, соответствующим договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 указанной статьи.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учитывая, что ответчик ФИО1, фактически проживающая в спорном жилом помещении, является неработающим пенсионером по старости, признана малоимущей и имеет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения, в силу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ она не может быть выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем исковые требования по первоначальному иску о прекращении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат, что, в свою очередь, в отсутствие на то правовых оснований исключает возможность удовлетворения встречного иска ФИО1 к Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением до вынесения решения по делу, предоставить иное жилое помещений взамен изымаемого и заключить в отношении него договор социального найма.

В то же время, поскольку ответчик ФИО2 к числу лиц, не подлежащим выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не относится и фактический интерес в отношении него утратил, что следует из пояснений ответчика ФИО1 и его процессуального поведения, указанное лицо подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения 

<

данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения 

<

данные изъяты> доход местного бюджета МО 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении искового заявления Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также встречного искового заявления ФИО1 к Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить иное жилое помещений и заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий: О.М. Боднарчук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.