Дело №

УИД 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ ФИО4 «Жилищно-эксплуатационная контора №», об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой, взыскании материального ущерба, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ ФИО4 «Жилищно-эксплуатационная контора №», об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой, взыскании материального ущерба.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв.м. Остальными сособственниками вышеуказанной квартиры являются бывший супруг истца ФИО2 и их дочь ФИО3, по 1/3 доли каждому. Как указывает истец, ответчик ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании имуществом, самовольно снимает краны, отключает электроэнергию, отрезает интернет кабель. Ответчиками заняты обе жилые комнаты квартиры, что препятствует истцу в пользовании вышеуказанным имуществом. Кроме того, ответчик ФИО2 регулярно повреждал и приводил в негодность имущество истца, чем причинил ей материальный ущерб. В связи с отсутствием возможности проживать в спорной квартире истец вынуждена была арендовать жилье, в связи с чем она понесла материальные убытки. Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить порядок пользования между истцом и ответчиками вышеуказанной квартирой, путем выделения истцу жилой комнаты «3» площадью 9,9 кв.м., а ответчикам жилой комнаты «2» площадью 12,9 кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании. Также просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанной квартирой, а именно: восстановить возможность пользования коммунальными услугами в виде установки водяных кранов, подключения электричества, газоснабжения, восстановление интернет кабеля; обязать ФИО2 освободить комнату «3» от принадлежащих ему вещей. Кроме того, истец просит взыскать с ФИО2 154 110 руб. в качестве возмещения материальных убытков, которые она понесла вследствие его неправомерных действий; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственник; а также обязать МУП "ЖЭК №" заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Судебные извещения, отравленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в суд без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения. Не получая судебные повестки ответчики злоупотребляют предоставленными процессуальными правами, данное обстоятельство расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает ответчиков извещенными о судебном заседании надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «ЖЭК №» в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/3 доли каждый (л.д.6).

В соответствии с представленным суду планом, 

<

адрес> состоит из: 1 прихожей пл. 4,2 кв.м.; 2 жилой комнаты пл. 12,9 кв.м.; 3 жилой комнаты пл. 9,9 кв.м.; 4 кладовой пл. 0,4 кв.м.; 5 веранды пл. 4,4 кв.м.; 6 кладовой пл. 0,4 кв.м.; 7 кухни пл. 7,5 кв.м.; 8 ванной пл. 1,9 кв.м.; 9 туалет пл. 1,1 кв.м.; 10 веранда пл. 1,6 кв.м.; 11 веранда пл. 2,8 кв.м. 

<

адрес> квартиры составляет 47,1 кв.м., в том числе жилая 22,8 кв.м. (л.д.7).

Согласно лицевому счету № в квартире зарегистрированы: ответственный собственник ФИО2, бывшая супруга ФИО1, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец является бывшей супругой ответчика ФИО2 и матерью ответчика ФИО3

Согласно пояснениям истца, она не проживала и не проживает в спорной квартире в связи с тем, что ответчики чинят ей препятствия в допуске в квартиру.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса, отраженного в части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Заявляя требования к ответчикам, истец просит выделить ей в пользование жилую комнату 3, площадью 9,9 кв.м., а ответчикам - жилую комнату 2 площадью 12,9 кв.м., оставив остальные помещения в совместном пользовании. 

Исходя из избранного истцом способа защиты её нарушенных прав, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца о выделе ей в пользование жилой комнаты 3 площадью 9,9 кв.м., суд исходит из того, что квартира является двухкомнатной, в случае выдела вышеуказанной комнаты истцу, ответчикам, как разнополым сособственникам, придется совместно занимать одну жилую комнату.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК истцом суду не предоставлено надлежащих, бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиками препятствий истцу в пользовании указанной квартирой, об отсутствии возможности пользоваться коммунальными услугами в указанной квартире, как и не представлено доказательств повреждения имущества истца и необходимости истца арендовать иное жилое помещение.

Следовательно, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ФИО2 восстановить возможность пользования коммунальными услугами в квартире в виде установки водяных кранов, подключения электричества, газоснабжения, восстановление интернет кабеля, обязании ФИО2 освободить комнату № от принадлежащих ему вещей, а также для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца суммы убытков в размере 154 110 руб. 

Что касается требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между собственниками в равных долях, а также обязания МУП "ЖЭК №" заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры, то данные требования, по мнению суда, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на спорную 

<

адрес> в 

<

адрес> в управляющей компании МУП ЖЭК №» оформлен единый лицевой счет № (л.д.9). 

Как указывалось выше, 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли каждому (л.д.6).

Судом установлено, что между сторонами соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками истцу не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию – МУП «ЖЭК №» заключить отдельные соглашения и выдать истцу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей истцу, то есть на 1/3 долю. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Обязать управляющую компанию - Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО4 «Жилищно-эксплуатационная контора №» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: Феодосия, 

<

адрес>, с ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь