Дело № 2-2413/2023

УИД09RS0001-01-2022-005148-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 ноября 2023 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.-К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, 

установил:

ФИО1 в лице представителя обратился в суд с иском к Управлению по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и садовый домик площадью 84,4 кв.м., по адресу: КЧР, 

<

адрес> номер участка 

<

адрес> 

В обоснование указано, что истец является членом садоводческого товарищества «Лесное» с 1994г., что подтверждается членской книжкой садовода. Садоводческий участок представляет собой земельный участок площадью 600 кв.м., №. На данном участке истцом выстроен дачный дом, площадью 84,4 кв.м., что подтверждается актом обследования и выкопировкой, выполненной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР. Границы земельного участка размежеваны, спора по границам не имеется. Правиление товарищества подтвердило отсутствие спора по границам. Вместе с тем, в ЕГРН сведений о границах, ни о правах, ни на участок, ни на домик не имеется. Границы земельного участка огорожены. Задолженности по членским взносам также не имеется. Управление Росреестра по КЧР отказывает в регистрации права по тем основаниям, что отсутствует правоустанавливающий документ. В настоящее время он решил оформить право собственности на указанное имущество, однако, ввиду отсутствия документов, перечисленных в ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделать это не представляется возможным. 

Протокольно судом 04 июля 2023 года в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Садоводческое товарищество «Лесное».

В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались о времени и месте его проведения. В суд поступило заявление представителя истца о проведении данного судебного заседания в отсутствие стороны истца, на удовлетворении иска настаивает. 

В материалах дела имеются письменные возражения представителя ответчика на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что с требованиями не согласны. Как следует из искового заявления, истец вступил в члены товарищества с 1994г. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих доводы истца, суду не представлен протокол общего собрания членов с/т «Лесное». Так же в материалах дела не имеется устав общества, в котором прописаны порядок организации садоводческого товарищества, его цели и задачи, членство в садоводческом товариществе, права и обязанности членов товарищества, органы управления и ревизионная комиссия садоводческого товарищества. Согласно выписке из решения от 10.08.1998г. № 716 Черкесскому мехлесхозу было выделена площадь участка 3га, количество участков 50. Земельный участок ФИО1 имеет № с СНТ «Лесное». Таким образом, в материалах дела не имеется о выделении з/у 147 в СНТ «Лесное», поскольку количество участков выделенных 50. Членская книжка и справка садоводческого товарищества не являются правоустанавливающими документами ни на садовый дом, ни на земельный участок, и оснований для признания права собственности не имеется; в материалах дела отсутствует решение о распределении земельного участка в с/т «Лесное» № ФИО1 на основании общего собрания членов товарищества, отсутствует реестр членов товарищества с уловными номерами участков и проект межевания территории на момент принятия в члены общества истца. 

В материалах дела также имеются письменные возражения представителя соответчика Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав на то, что свое членство в товариществе истец обосновывает членской книжкой садоводческого товарищества и справкой председателя, однако истец не представил суду протокол общего собрания садоводческого товарищества о принятии его в члены общества. Данных, позволяющих определить указанное обстоятельство, не представлено. В материалах дела отсутствуют списки садоводов с/т «Лесное». Вместе с тем, в материалы дела представлены справки, подписанные председателем с/т «Лесное» ФИО4, однако материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих полномочия председателя. Отсутствие спора относительно границ не может восполнить отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих что истцом были предприняты все надлежащие меры, направленные на предоставление земельного участка. Предоставление земельных участков, на территории муниципального образования г. Черкесска относится только компетенции соответствующего органа местного самоуправления Управления по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска. В обход предусмотренных земельным законодательством процедур, истец просит суд признать право собственности на земельный участок. 

Поскольку, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 

Таким образом, членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении закон связывает с соблюдением совокупности следующих условий: 1) достижение лицом определенного возраста; 2) наличие российского гражданства, дающее право беспрепятственно вступить в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 3) наличие права на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, который подтверждает членство в соответствующем объединении.

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, прием в члены СНТ и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество (п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что согласно решения Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков под коллективные сады» от 10.08.1988 года № 716, Черкесскому мехлесхозу предоставлено 50 земельных участков общей площадью 3га под коллективные сады, согласно приложению к решению. 

Согласно копии членской книжки, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Лесное» с 10.05.1994 года. 

В материалах дела имеется устав СТ «Лесное», принятый на общем собрании членов товарищества. 

Из выписки из протокола общего собрания членов товарищества от 21.09.2009 года следует, что ФИО1 принят в члены товарищества, и ему передан в пользование земельный участок №. 

Из справки председателя садоводческого товарищества «Лесное» ФИО4 также следует, что ФИО1 является пользователем земельного участка № в садоводческом товариществе «Лесное». Общество не состоит на учете в МИФНС России по КЧР № 3, паевые взносы не взимались.

Согласно справки ФИО1 также числится в списке пользователей земельными участками в садоводческом товариществе «Лесное», з/у № с уплаченными вступительным и целевым взносом. Номера на земельные участки присвоены в 1989 году. Из 

Из обстоятельств установленных судом следует что ФИО1 с 1994 года является членом СТ «Лесное», за ним закреплен земельный участок №, площадью 600 кв. м, по границам земельного участка спорных вопросов нет, по оплате членских взносов задолженности не имеет; ранее данный участок никому не предоставлялся и ни за кем не числился.

В 1995 году ФИО1 возвел на нем садовый дом ФИО7 общей площадью 84,4 кв. м, что подтверждается актом обследования и выкопировкой, составленными Филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР 02.01.2019 года.

31.07.2021 года кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, на котором расположен садовый дом, составляет 600 кв.м. земельный участок находится на землях населенного пункта, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах территории СТ «Лесное», вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Нахождение земельного участка в границах СТ «Лесное» подтверждается также распечаткой с публичной кадастровой карты.

На схеме расположения земельных участков садоводческого товарищества «Лесное», также указан земельный участок № за ФИО1

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.10.2023 года и от 16.11.2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном садовом доме и земельном участке, на котором он расположен.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

П. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Таким образом, членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении закон связывает с соблюдением совокупности следующих условий: 1) достижение лицом определенного возраста; 2) наличие российского гражданства, дающее право беспрепятственно вступать в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 3) наличие права на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, который подтверждает членство в соответствующем объединении.

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ прием в члены СНТ и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведенные положения Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» связывают бесплатную передачу в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд исходит из того, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № 147 СТ «Лесное», правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован; садовый дом расположен на земельном участке, закрепленном за истцом, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит разрешенному использованию земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права на садовый дом, предъявленных к ответчику, несмотря на возражения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска.

Согласно заключению кадастрового инженера от 31.07.2021 года земельный участок расположен в границах СТ «Лесное».

Доводы ответчика и соответчика о недоказанности факта предоставления истцу земельного участка и его членства в СТ «Лесное» несостоятельны и опровергаются материалами дела, в частности, членской книжкой садоводческого товарищества, справкой садоводческого товарищества, протоколом общего собрания.

Земельный участок истца находится в окружении земельных участков, относящиеся к СТ «Лесное», то есть на территории СТ «Лесное», что кроме изложенных выписок из ЕГРН подтверждается также подготовленной кадастровым инженером схемой расположения земельного участка, содержащаяся в межевом плане. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 8.1, 128, 130, 131, 218 ГК РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установив, что постройка возведена на земельном участке, предоставленном истцу в установленном законом порядке, как члену садоводческого товарищества, так как согласно п. 17 ч. 1 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на садовом участке садового дома, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в части признания права собственности на садовый дом. 

Рассматривая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 2.8 ст. 3 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: 

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Предоставление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; 

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. 

Абзацем пятым п. 2.7 ст. 3 названного закона предусмотрено единственное основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка – установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, а также не могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательство. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Таким образом, федеральный законодатель, вводя в действие Земельный кодекса Российской Федерации и определяя требования, в том числе к образованию земельных участков, установлению территориальных зон, предоставил право граждан получить бесплатно в собственность находящийся в их пользовании земельный участок, который им был распределен из состава земельного участка для садоводства и огородничества и отвод которого некоммерческой организации состоялся до введения в действие Закона № 137-ФЗ и ЗК РФ. 

То есть, данные положения Закона № 137-ФЗ связывают бесплатную передачу в собственность членам садоводческого товарищества земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества. 

Также законодатель предусмотрел и специальный порядок передачи в собственность таких земельных участков, в том числе определил условия и документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, а также основания для отказа в его предоставлении в собственность, перечень которых является исчерпывающим.

В соответствии с положениями ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных работ; 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. 

Предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина. 

При этом истцом не соблюден порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установленный статьями 39.14 и 39.17 ЗК РФ.

В материалы дела истцом и его представителем не представлены доказательства, подтверждающие, что истцом были предприняты все надлежащие меры на предоставление ему земельного участка в собственность. 

На территории муниципального образования города Черкесска предоставление земельных участков относится к компетенции органа местного самоуправления Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска. 

При этом истцом выбран неверный способ защиты права, обратившись в суд, не соблюдая внесудебный порядок обращения для предоставления земельного участка в собственность. 

На основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска, Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска - удовлетворить частично.

Признать право собственности на садовый домик, ФИО7, площадью 84,4 кв.м., год постройки 1995, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., инвентарный номер, находящийся по адресу: КЧР, 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «

<

адрес> участок №. 

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., по адресу: КЧР, 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Лесное», участок № – отказать. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на садовый домик в ЕГРН за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева