Дело № 2-951/2025

43RS0001-01-2024-010177-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 30 января 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-951/2025 по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указано, что между сторонами на срок с {Дата изъята} по {Дата изъята} для завершения строительства заключен договор аренды земельного участка от {Дата изъята} с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 6147 кв.м., для завершения строительства по адресу: {Адрес изъят}. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке. Договор аренды прекратил свое действие {Дата изъята}. На территории земельного участка имеются объекты незавершенного строительства – склад, кадастровый {Номер изъят} и пилорама, кадастровый {Номер изъят}, находящиеся в собственности ответчика. Арендатор ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка, не соблюдал сроки и порядок внесения платежей по арендной плате по договору. По состоянию на {Дата изъята} за должником за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность по договору в размере 54 416,71 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова сумму в размере 57 071,94 руб., в том числе: задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 54 416,71 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 655,23 руб..

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным условием договора аренды является арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки уплаты арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Департаментом муниципальной собственности г.Кирова в лице начальника департамента ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 6 147 кв.м., для завершения строительства по адресу: {Адрес изъят}.

На территории земельного участка имеются объекты незавершенного строительства – склад, кадастровый {Номер изъят} и пилорама, кадастровый {Номер изъят}, находящиеся в собственности ответчика.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята} за номером {Номер изъят}

Срок действия договора аренды определен сторонами с {Дата изъята} по {Дата изъята} (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала в размере, определенном в расчете арендной платы. 

Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 №483-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области». 

Решением Кировской городской Думы от 31.03.2021 №43/10 «О земельном налоге» установлены налоговые ставки от кадастровой стоимости земельных участков. 

Пунктом 2 указанного решения для данного объекта недвижимости установлена налоговая ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендатор пунктом 3.2.6. Договора принял обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

Ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды, систематически нарушал, не соблюдал сроки и порядок внесения платежей по арендной плате по договору.

По состоянию на {Дата изъята} за ответчиком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность по договору в размере 54 426,71 руб.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

ФИО1 не было исполнено денежное обязательство по уплате задолженности за фактическое использование земельного участка, поэтому обоснованным является и требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 655,23 руб.

Расчет судом проверен и признан верным.

Учитывая, что истцом представлены доказательства наличия у ответчика перед ним обязательств по договору аренды, бремя доказывания надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ лежит на ответчике.

При этом доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, стороной ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ДМС администрации г.Кирова о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 54 416.71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 655,23 руб.

На основании положения ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г.Киров государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (вид на жительство иностранного гражданина {Номер изъят}) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 54 416,71 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 655,23 руб.

Взыскать с ФИО1 (вид на жительство иностранного гражданина {Номер изъят}) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.

Судья Л.Н. Куликова