Дело № 2-869/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Семилуки 6 августа 2019 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., 

при секретаре Деминой Н.В., 

с участием прокурора Мерзляковой Н.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Кондратьевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) по тем основаниям, что согласно договору купли-продажи и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На регистрационный учет он был поставлен по его просьбе с целью трудоустройства. ФИО2 членом ее семьи не является, в настоящее время проживает по другому адресу, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, судебная повестка, направленная по адресу регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Кондратьева В.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОМВД России по Семилукскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 

В качестве документа – основания регистрации права значится договор купли-продажи недвижимости (квартиры) и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ЧОВ, ЧДВ, действующая с согласия своей матери ЧОВ, ЧВН, ПАВ продали, а ФИО1, ФИО3 приобрели в равных долях квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л. д. 19-21).

На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ПАВ продал, а ФИО1 приобрела 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л. д. 17-18).

В поквартирной карточке на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отражено, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Свидетели ПВВ ШЮВ каждая в отдельности, суду пояснили, что хорошо знают ФИО2 С ФИО1 ответчик совместно проживал около 3-4 лет. В настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, из жилого помещений он выехал приблизительно в конце зимы – начале весны 2019 г. по причине прекращения семейных отношений с истцом. В данный момент его местонахождение неизвестно, вещей ФИО2 в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных платежей он не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Таким образом, у суда не имеется оснований ставить под сомнение правдивость показаний свидетелей, которые согласуются с объяснениями истца и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13). 

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами, а именно, указывают на отсутствие общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга. Доказательств того, что прекращение семейных отношений между ФИО1 и ФИО2 носит временный характер, материалы дела не содержат. 

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Истец ФИО1 считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за ФИО2 право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО2 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья