Дело № 2-989/2024

УИД 66RS0012-01-2024-001231-68

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 03 июля 2024 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Сергеевой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Плис В.В., муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» (МКУ «УМЖФ»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ»), акционерному обществу «ГАЗЭКС» (АО «ГАЗЭКС») с требованием об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее Квартира).

В обоснование требований иска указано, что правом пользования муниципальной Квартирой на условиях социального найма обладают истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик Плис В.В. Указанные лица не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Соглашение между ними относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

С учетом изложенного истцы ФИО1, ФИО2 просят определить порядок и размер участия их и ответчика Плис В.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг в Квартире в долях – на истцов в 2/3, на ответчика – в 1/3 от суммы начислений, возложить на МКУ «УМЖФ», ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» обязанность отдельные платежные документы на оплату, а также возместить истцам за счет ответчика Плис В.В. понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, направили в материалы дела заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие с принятием решения об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков МКУ «УМЖФ», ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, мотивированных возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили. 

Представителем ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО5, действующей на основании доверенности, в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, в котором сторона ответчика фактически не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Судом с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ). 

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленных в материалы дела справки ООО «КУДЕЗ» от 26.03.2024, копий ордера № х от (дата), свидетельства о смерти от (дата), решения Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 17.02.2023 по гражданскому делу № 2-287/2023 по иску МКУ «УМЖФ» к Плис Т.Ф., Плис В.В., ФИО1, ФИО2, Плис Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, Квартира является муниципальной, нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма являлась Т., которая умерла (дата). На правах членов семьи нанимателя жилого помещения в Квартире были зарегистрированы сын Плис В.В. с (дата), дочь ФИО1 с (дата), внук ФИО2, с (дата), которые по настоящее время сохраняют право пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

На основании ч.ч.1,3,4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исковое заявление и приложенные в его обоснование документы свидетельствуют о том, что ответчик Плис В.В. и истцы ФИО6 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. 

При изложенных обстоятельствах суд соглашается с доводами иска о том, что ответчик Плис В.В. на момент рассмотрения дела не является членом семьи истцов ФИО6 с точки зрения жилищного законодательства.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения. 

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, поскольку установлено, что Плис В.В, и ФИО6 не являются членами одной семьи, между ними, а также наймодателем, управляющей компанией, АО «ГАЗЭКС» не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок оплаты с учетом приведенных выше правовых норм и разъяснений подлежит установлению судом.

Из содержания искового заявления, истребованной судом адресной справки следует, что ответчик Плис В.В. на период с 26.05.2020 по 26.05.2030 зарегистрирован по месту пребывания по адресу 

<

адрес>, фактически в Квартире не проживает, не потребляет коммунальные ресурсы в виде электроснабжения, воды и водоотведения. При этом доказательств отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета и невозможности их установки истцами в материалы дела не представлено. 

Как следует из отзыва АО «ГАЗЭКС» начисление платы за газоснабжение производится по нормативу, на трех лиц.

В силу ч.ч.3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

МКУ «УМЖФ» постановлением Администрации города Каменска-Уральского от 29.09.2011 № 1156 поручено исполнение полномочий наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда. 

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом 

<

адрес>, и на основании ч. 4 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с нанимателей жилых помещений (помимо платежей за наем), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, подтверждается представленной в материалы дела справкой о составе зарегистрированных в квартире лиц от 26.03.2024. 

Представленные в материалы дела в копии квитанция, отзыв АО «ГАЗЭКС» подтверждают, что услуга по газоснабжению жильцам названного многоквартирного дома предоставляется АО «ГАЗЭКС», которым и собирается соответствующая плата за потребленный природный газ. 

С учетом вышеизложенного, доля расходов ФИО1, ФИО2 по внесению платы за наем, содержание жилого помещение и отопление, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами необходимо определить в размере 2/3 от общей суммы платежа, долю расходов Плис В.В. в указанных расходах – 1/3 от общей суммы платежа, начисление платы за коммунальные услуги в виде электроснабжения, водоснабжения, водоотведения – в полном объеме производить на истцов. 

На МКУ «УМЖФ» надлежит возложить обязанность по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, поскольку именно на это направлены заявленные исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов относительно платы за наем. На ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» следует возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты жилого помещения в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, и платы за потребленный природный газ соответственно. 

В силу положений ст.ст.98,100 ГПК РФ истцам за счет ответчика Плис В.В. надлежит возместить понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (по 150 руб. в пользу каждого). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (

<

*****>), ФИО2 (

<

*****>) к ФИО3 (

<

*****>), муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>), акционерному обществу «ГАЗЭКС» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить. 

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>: 

- долю расходов ФИО1, ФИО2 по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в виде отопления, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами – определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; плату за иные коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) начислять в полном объеме; 

- долю расходов ФИО3 по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в виде отопления, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами – определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> а также производить начисления и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы в отношении платы за наем согласно установленного порядка оплаты. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты. 

Возложить на акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ согласно установленного порядка оплаты. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 150 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.