Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке приобретательской давности,

заслушав объяснения представителя истца, представителя СНТ «Журавлик»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНт «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНт «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142 в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:152, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 153. Право собственности на данный участок, истец унаследовала от ФИО4, умершей 29.12.2001г. Право собственности наследодателя на данный земельный участок возникло на основании постановления главы 

<

адрес> от 25.10.1993г. №. В 1998 году в связи с наличием в садовом товариществе неиспользуемых земельных участков, ФИО4 обратилась в правление товарищества о предоставлении в пользование земельного участка №. В мае 1998 года на общем собрании было принято решение о предоставление в пользовании ФИО4 земельного участка №, собственником которого числилась ФИО1 ФИО4 с 1998 года по год своей смерти в 2001 году открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участков №. После смерти ФИО4 право владения земельным участком № перешло к истцу. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком со стороны собственника – ФИО1, начиная с 2001 года, истцу не предъявлялось. Поскольку истец на протяжении более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком № открыто, добросовестно и не прерывно, оплачивает целевые и членские взносы. Кроме того, истцом заключен договор подряда с кадастровым инженером, которых осуществил межевание земельного участка с целью установления его границ. Истец считает, что у неё возникло право на признание права собственности на на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНт «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142 в порядке приобретательской давности.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений не представила.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал, подтвердит доводы истца об отсутствии у неё задолженности по членским и целевым взносам в отношении земельного участка №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила факт владения истцом спорным земельным участком, несения бремени его содержания. Также пояснила, что ФИО1 участком с момента его получения в 1993 году не пользовалась и на нем не появлялась.

Выслушав объяснения лиц, участвующий в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:152, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 153. 

Право собственности на данный участок, истец унаследовала от ФИО4, умершей 29.12.2001г. 

Право собственности наследодателя на данный земельный участок возникло на основании постановления главы 

<

адрес> от 25.10.1993г. №. 

В 1998 году в связи с наличием в садовом товариществе неиспользуемых земельных участков, ФИО4 обратилась в правление товарищества о предоставлении в пользование земельного участка №. 

В мае 1998 года на общем собрании было принято решение о предоставление в пользовании ФИО4 земельного участка №, собственником которого числилась ФИО1 ФИО4 с 1998 года по год своей смерти в 2001 году открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участков №. 

После смерти ФИО4 право владения земельным участком № перешло к истцу. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком со стороны собственника – ФИО1, начиная с 2001 года, истцу не предъявлялось. 

Поскольку истец на протяжении более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком № открыто, добросовестно и не прерывно, оплачивает целевые и членские взносы. Кроме того, истцом заключен договор подряда с кадастровым инженером, которых осуществил межевание земельного участка с целью установления его границ. 

Истец считает, что у неё возникло право на признание права собственности на на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНт «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142 в порядке приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец с момента получения в пользование земельного участка, фактически осуществляла полномочия собственника в отношении спорного земельного участка, оплачивала, членские и целевые взносы, несла бремя содержания, вверенного ей имущества, что также подтвердил предстатель СНТ «Журавлик» и допрошенный в судебном заседании свидетель.

Ответчик ФИО1, извещенная о слушании дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, а также свои возражения относительно иска не представила.

Так как таких доказательств со стороны ответчика представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142 в порядке приобретательской давности.

Принимая во внимание изложенное выше, суд находит правомерными и требования истца об установлении границ данного земельного участка, имеющего следующие координаты границ:

Наименование (номер) межевого знака 

Горизонтальное положение (S)м. 

X координата 

Y координата 

н1 

567986,93 

2196875,82 

29,78 

н2 

567993,42 

2196904,88 

20,06 

3 

567973,78 

2196908,97 

29,34 

н4 

567967,65 

2196880,28 

19,79 

н1 

567986,93 

2196875,82 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 

<

...>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНт «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142, имеющего следующие координаты границ:

Наименование (номер) межевого знака 

Горизонтальное положение (S)м. 

X координата 

Y координата 

н1 

567986,93 

2196875,82 

29,78 

н2 

567993,42 

2196904,88 

20,06 

3 

567973,78 

2196908,97 

29,34 

н4 

567967,65 

2196880,28 

19,79 

н1 

567986,93 

2196875,82 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 

<

...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142 в порядке приобретательской давности.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 

<

...>) права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:141 площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 142.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2024г.

Решение не вступило в законную силу.