РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО5, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО6,

ответчика ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2017 по иску ФИО5 к ФИО7, администрации муниципального образования город Алексин об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7, администрации муниципального образования город Алексин об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требовании указал, что ему, на основании договора купли-продажи от 15.10.2002 года, заключенного с ФИО1, удостоверенным нотариусом ФИО2, принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес> и земельный участок при нем площадью 1 475 кв.м с кадастровым №, расположенный на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.11.2002 года.

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет кадастровый №. Для уточнения сведений ГКН он обратился к кадастровому инженеру ФИО4

Ссылаясь на заключение кадастрового инженера в межевом плане от 09.10.2017 года указал, что предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства мин. 300 кв.м, макс. 5000 кв.м. согласно Решению Собрания представителей муниципального образования Алексинский район «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район» от 21.02.2007 №3(22).5, Решения Собрания представителей муниципального образования Алексинский район "О внесении изменений в решение Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 31.10.2007 года №3(22).5 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район» от 31.10.2011 года №6 (30).4, опубликованного в газете «Алексинские вести» от 09.11.2011 года №44 (13719).

Земельный участок с кадастровым № имеет статус «ранее учтенный», сведения о местоположении его границ отсутствуют. Учитывая, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, их местоположение определялось путем натурального измерения на местности.

Для подготовки межевого плана использовались: дело по оформлению землеотводных документов от 25.05.1999 года, выполненное ГУП ТО «АПБ ГК и 3» содержащее сведения, определявшие местоположение границ земельных участков при образовании и ситуационный план, содержащийся в техническом паспорте, расположенных на земельном участке объектов недвижимости.

При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1579 кв.м, что на 104 кв.м превышает площадь участка по свидетельству о государственной регистрации права. Указанная величина не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для предоставления гражданам земельных участков на территории муниципального образования город Алексин для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками с кадастровым №, границы участка на местности закреплены соответствующим ограждением.

Земельный участок с кадастровым № от точки н1 до точки н2 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н3 до точки н6 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н6 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н2 до точки н3 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование местоположения границ с органами местности самоуправления в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

При выполнении кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым №, обозначенное ограждением, не соответствуют местоположению границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Выявлено так же, что границы земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН фактически пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН препятствует проведению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №. 

Правообладатель земельного участка с кадастровым № в установленном законом порядке был уведомлен о выявленных несоответствиях, в адрес проживания было направлено письмо с разъяснениями об устранении выявленных несоответствий. От правообладателя земельного участка с кадастровым № не поступало заявлений об исправлении выявленных несоответствий, уточнение границ данного земельного участка не производилось.

Границы земельного участка с кадастровым № подлежат уточнению, так как выявлено наложение на границы земельного участка с кадастровым №. Полагал, что допущенная ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке.

На основании изложенного, просил снять с кадастрового учета результаты межевания земельного участка с кадастровым №; уточнить площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию и считать ее равной 1 579 кв.м; устранить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым № согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка изложенным в межевом плане от 09.10.2017 года, выполненном кадастровым инженером ФИО4, применить следующие уточненные координаты:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании:

истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО6 заявленные исковые требования уточнил и просил:

- признать реестровой ошибкой определение местоположения земельного участка с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м, находящегося по адресу: участок находится 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7.

- установить площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5, с кадастровым № на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии межевым планом от 09.10.2017 года изготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Плюс» и считать ее равной 1 579 кв.м.

- установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 с кадастровым № на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно действительным координатам характерных (поворотных) точек, установленных кадастровым инженером ООО «Гарант Плюс» в межевом плане от 09.10.2017 года по поворотным точкам:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании ФИО8, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, допросив специалиста, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 1 ч. 1; ст. 7 ч. 1; ст. 18; ст. 19 ч.ч. 1, 2 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Заинтересованное лицо в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

На основании ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 4, 5 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу п. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 40 указанного выше Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Алексина и Алексинского района Тульской области ФИО2 15.10.2002 года, реестровый №, зарегистрированного ТОРЦ 14.11.2002 года за №, на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, общей площадью 57,70 кв.м и земельный участок на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 475 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 14.11.2002 года, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. 

Судом установлено, что с момента приобретения и по настоящее время данным домовладением и земельным участком истец пользуется и распоряжается единолично.

Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок установлено на законных основаниях, никем не оспорено. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены и не внесены в ЕГРН. 

ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая), удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО3, 20.11.2007 года, реестровый №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2007 года №, выданным Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

В землеустроительном деле № на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, имеется технический проект межевания данного земельного участка от 25.11.2006 года, выполненный ООО «Надежда», из которого следует, что земельный участок ФИО7 с востока по 

<

адрес> граничит с земельным участком Подлесного. 21.11.2005 года все собственники смежных участков, в том числе и Подлесный, ознакомившись со схемой границ земельного участка с кадастровым №, подписали акт согласования границ данного земельного участка.

Из межевого плана ООО «Гарант Плюс» от 09.10.2017 года на земельный участок с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, следует, что предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства" min=300кв.м, mах=5000 кв.м согласно Решению Собрания представителей муниципального образования Алексинский район "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район" от 21.02.2007 №3(22).5, Решения Собрания представителей муниципального образования Алексинский район "О внесении изменений в решение Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 31.10.2007 года №3(22).5 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Алексинский район" от 31.10.2011г. №6 (30).4, опубликованного в газете "Алексинские вести" от 09.11.2011 г. №44 (13719).

При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1579 кв.м, что на 104 кв.м превышает площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права. Указанная величина не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для предоставления гражданам земельных участков на территории муниципального образования город Алексин для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками с кадастровым №, границы участка на местности закреплены существующим ограждением.

Земельный участок с кадастровым № от точки н1 до точки н2 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н3 до точки н6 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н6 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым №, от точки н2 до точки н3 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование местоположения границ с органами местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

При выполнении кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым № обозначенные ограждением, не соответствуют местоположению границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Выявлено также, что границы земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН препятствует проведению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №.

Правообладатель земельного участка с кадастровым № в установленном законом порядке был уведомлен о выявленных несоответствиях, в адрес проживания было отправлено письмо с разъяснениями об устранении выявленных несоответствий. От правообладателя земельного участка с кадастровым № не поступало заявлений об исправлении выявленных несоответствий, уточнение границ данного участка не производилось.

Границы земельного участка с кадастровым № подлежат уточнению, так как выявлено наложение на границы земельного участка с кадастровым №. Допущенная ошибка подлежит исправлению, в установленном законом порядке.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела специалист ФИО4, показала, что она является кадастровым инженером ООО «Гарант Плюс». По заказу ФИО5 она осуществляла подготовку межевого плана земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Для подготовки межевого плана она использовала дело по оформлению землеотводных документов от 25.05.1999 года, выполненное ГУП ТО «АПБ ГК и 3» содержащее сведения, определявшие местоположение границ земельных участков при образовании и ситуационный план, содержащийся в техническом паспорте, расположенных на земельном участке объектов недвижимости. Выводы, изложенные в межевом плане от 09.10.2017 года, полностью подтвердила. В настоящее время при измерении площади земельного участка, а также установлении границ, используется более точная техника. Поэтому, увеличение площади земельного участка, принадлежащего ФИО5 на 104 кв.м. произошло в результате погрешности при измерениях данного участка, проводившиеся первоначально. Указанная величина не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для предоставления гражданам земельных участков на территории муниципального образования город Алексин для ведения личного подсобного хозяйства.

Заключение кадастрового инженера ФИО4 суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств, применительно к положениям ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно выполнено компетентным специалистом в области исследования объектов землеустройства и земельных участков, имеющим достаточный опыт работы по данному направлению деятельности. Заключение кадастрового инженера основано на результатах проведенных работ - геодезической съёмки, координаты поворотных точек границ земельных участков определялись электронным тахеометром с использованием аппаратуры спутниковой навигации.

Показания кадастрового инженера ФИО4 в судебном заседании последовательны, логичны, документально обоснованы, согласуются с другими исследованными по делу доказательствами.

Заключение кадастрового инженера ООО «Гарант Плюс» ФИО4 в судебном заседании участниками процесса не оспаривались. С ходатайством о назначении экспертизы в целях проверки правильности определения границ земельных участков, и выводов кадастрового инженера, стороны не обращались. 

Установленное местоположение границ спорных земельных участков признает правильным. 

В судебном заседании установлено, что фактическое местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым №, обозначенные ограждением, не соответствуют местоположению границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Выявлено также, что границы земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН, пересекают существующие по факту границы земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1 579 кв.м, что на 104 кв.м превышает площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права. Указанная величина не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для предоставления гражданам земельных участков на территории муниципального образования город Алексин для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 52 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Алексина, утвержденных решением собрания депутатов муниципального образования город Алексина от 01.03.2016 года № 2(23).3)

Кроме того, судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически границы спорных земельных участков, в том числе и смежная граница между ними, не изменялись, переноса ограждений на своем земельном участке истцом не производилось. Доказательств захвата земли истцом, а также перемещения границ земельного участка ФИО5 суду не представлено.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым № и площади земельного участка с кадастровым №.

При разрешении данного спора, суд также учитывает, что в судебном заседании ответчик ФИО7 фактическим признал исковые требования истца в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ, принадлежащем ему земельного участка и установления местоположения границ земельного участка ФИО5 Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании также не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа вышеприведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой определение местоположения земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7.

Установить площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5, с кадастровым № на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии межевым планом от 09.10.2017 года изготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Плюс» и считать ее равной 1 579 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 с кадастровым № на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно действительным координатам характерных (поворотных) точек, установленным кадастровым инженером ООО «Гарант Плюс» в межевом плане от 09.10.2017 года по поворотным точкам:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья