78RS0005-01-2025-008675-36

Дело № 2-914/2026 12 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеназванным иском к наследственному имуществу ФИО1, в которого указало, что ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений. Собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по 

<

адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На лицевом счете № вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2022 года по 30 апреля 2025 года в сумме 91 443 рубля 13 копеек.

По имеющейся у истца ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» информации, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, реестра наследственных дел после умершего нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №.

Судом по делу было истребовано наследственное дело умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Исследование наследственного дела № показало, что после смерти ФИО1 в порядке наследования по закону к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО2, зарегистрированный по 

<

адрес>

В этой связи протокольным определением суда от 11 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 91 443 рубля 13 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 11 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 22 475 рублей 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 418 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается отчетом, сформированным официальным сайтом Почта России о вручении заказного почтового отправления, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» по доверенности ФИО4, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела судом установлено, что ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес> на основании протокола № от 28 февраля 2007 года Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 заведено наследственное дело №.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов вышеуказанного наследственного дела следует, что наследником по закону после смерти ФИО1, принявшим наследство, является его сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по 

<

адрес>

Таким образом, ФИО2 является собственником наследственного имущества (квартиры) с момента открытия наследства независимо от регистрации перехода права собственности.

Выпиской по лицевому счету №, расчетом задолженности подтверждено, что за период с 1 июня 2022 по 30 апреля 2025 года по указанному жилому помещению, перешедшему в порядке наследования к ФИО2, перед управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 91 443 рубля 13 копеек.

Согласно справке о регистрации, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» 30 июня 2025 года в заявленный истцом ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» спорный период в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), и ФИО2

Из представленного истцом ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» расчета следует, что на день смерти наследодателя ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имелось. Фактически заявленная к взысканию задолженность образовалась после его смерти, в связи с чем, не входит в состав наследства, и подлежит взысканию с ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения.

Представленный истцом ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» в материалы дела расчет суд признает обоснованным и арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности в указанном размере ответчик ФИО2 суду не представил, сумму задолженности не оспорил.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО2 возложенной на него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с него образовавшейся задолженности в заявленной истцом сумме.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (пункт 2).

В соответствии с данными Центрального Банка Российской Федерации, находящимися в открытом доступе, по состоянию на 27 февраля 2022 года размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 9,5%.

Соответственно, до 31 декабря 2024 года (срок действия названного Постановления) действовала указанная ставка, она же принималась при начислениях пени на просрочку оплаты ЖКУ.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий по начислению пеней за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

При этом для целей применения моратория не требуется установления в отношении должников признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества (пункт 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Учитывая действие указанных выше нормативных актов, истец ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» произвел расчет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 22 475 рублей 18 копеек, который суд считает обоснованным.

При указанных обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» подлежат взысканию пени в размере 22 475 рублей 18 копеек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 417 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 91 443 рубля 13 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 22 475 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 417 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2026 года.