№ 2-1-158/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н., 

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию. 

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по адресу: 

<

адрес> 23 сентября 2016 года к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 обратился представитель наследника по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. При предоставлении документов на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а именно: договора дарения 1/3 части дома, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Аркадака Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области; выписки №, выданной Аркадакским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, было установлено, что общая площадь жилого дома согласно договора дарения составляет 41,1 кв.м, общая площадь согласно выписки Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - 41 кв.м, согласно кадастрового паспорта – 22,5 кв.м, а согласно выписки из ЕГРП – 43,5 кв.м. Также согласно выписки из ЕГРП ФИО1 в списке правообладателей не значится, согласно выписки Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в графе «Примечание» указано, что нет правовой основы на недвижимость, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1. Кроме того, установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> значится как часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности другим собственникам. Постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия. Кроме ФИО8 никто о правах на наследственное имущество не заявлял. После смерти ФИО1 ФИО8 фактически вступила во владение наследственны имуществом, обеспечивала сохранность имущества, сделала ремонт, производила оплату за коммунальные услуги, пользуется принадлежащими наследодателю вещами: мебелью, посудой, забрала из 

<

адрес> принадлежащие ФИО1 личные вещи. Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на жилой дом, представляющей собой часть здания – жилого дома блокированной застройки общей площадью 19,4 кв.м, отапливаемую пристройку общей площадью 22,8 кв.м, холодную пристройку общей площадью 6,8 кв.м, веранду общей площадью 4,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица ФИО8, извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по завещанию, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО8 право собственности на часть дома, представляющую собой часть здания – жилого дома площадью 19,4 кв.м с отапливаемой пристройкой площадью 33,8 кв.м, холодной пристройкой площадью 6,8 кв.м, с верандой площадью 4,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО7 исковые требования признал полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца нотариус нотариального округа г. Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО9, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 часть жилого дома с хозяйственными строениями по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследницей умершей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8.

С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок ФИО8 не обратилась. 

Свидетель ФИО5 пояснила, что она является дочерью истицы ФИО8. ФИО1 – её тетя по материнской линии. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников у нее нет, супруг умер, детей она не имела. ФИО8 присматривает за домом по адресу: 

<

адрес>, вносит платежи за электроэнергию, обрабатывает земельный участок.

Истица ФИО8 фактически до истечения шестимесячного срока вступила во владение наследственным имуществом, обеспечивая сохранность, производя ремонт и уход за ним.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельств о праве на наследство ФИО8 было отказано, в связи с тем, что невозможно установить наименование объекта и характеристику исследуемого имущества, принадлежащего умершей ФИО1.

При жизни ФИО1 произвела перепланировку дома без соответствующего на то разрешения.

Согласно ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится по заявлению собственника помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае самовольной перепланировки, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Самовольное изменение жилого помещения в виде увеличения ее площади при перепланировке произведено при жизни ФИО1 в целях улучшения жилья в границах земельного участка, которым собственник пользовалась на законном основании. Произведенные изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. При этом права собственников соседних домовладений не нарушены. 

Согласно заключению начальника отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 12 апреля 2017 года № 3 отапливаемая пристройка литер А1, веранда литер а, холодная пристройка литер А1 по адресу: 

<

адрес>, не имеют правовой основы, но построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. 

Экспертным заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 20 апреля 2016 года № 40 подтверждено, что жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

При таких обстоятельствах следует признать, что переустройство жилого дома было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть дома, представляющего собой часть здания – жилого дома общей площадью 19,4 кв.м с отапливаемой пристройкой площадью 33,8 кв.м, холодной пристройкой площадью 6,8 кв.м, верандой площадью 4,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Конышева