дело № 2-1259/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 05 декабря 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., 

при секретаре Ивановой М.А., 

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании указала то, что на основании договора купли-продажи от 15.02.2017г. истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, денежные средства ответчику переданы в полном объеме. В соответствии с п.7 договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилья, но не сделал этого до настоящего времени. Ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает на протяжении 10 лет, членом ее семьи не является. В связи с чем истец обратилась с иском в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не заявил.

Третье лицо ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования истца поддержал по доводам, указанным в иске.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 15.02.2017, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2017г.

Как следует из договора купли-продажи от 15.02.2017г. ФИО1 приобрела ? долю в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество приобретается за 200 000 рублей. Расписками ответчика ФИО3 от 15.02.2017г. и от 16.07.2017г. подтверждено, что денежные средства за данное имущество он получил полностью, претензий не имеет.

Согласно выпискам из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 с 23.03.2017г. и 28.03.2017г. Также зарегистрированным по данному адресу значится: ФИО3 с 18.12.1986г.

Аналогичные сведения о регистрации содержатся в справке Территориального управления по п. Зыряновский МО город Алапаевск от 31.03.2017г., в которой указано, что ФИО3 фактически по вышеуказанному адресу не проживает более 10 лет.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Членом семьи истца ФИО1 никогда не являлся и не является. В феврале 2017 года ответчик ФИО3 продал жилое помещение истцу ФИО1, ответчик в жилом помещении не проживает более 10 лет, личных вещей его в жилом помещении нет.

Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, ФИО1 и ФИО3 не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло. Сохранение права пользования своим жилым помещением истец ФИО1 за ответчиком ФИО3 не признает. 

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения ФИО1, так как нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Иск ФИО1 удовлетворен, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Арзамасцева