№ 2-2120/2023 

УИД: 68RS0004-01-2023-002720-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 13 декабря 2023 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В., 

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А.,

при секретаре Парамоновой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилыми помещениями, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не являются членами семьи ФИО1 На момент приобретения жилого дома истцом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником. Ответчики никогда не проживали в жилом доме, личных вещей ответчиков в доме нет, их местонахождение истцу неизвестно. На основании изложенного истец просит с учетом уточнения признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

Определением суда от 13.12.2023 г. производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО3 прекращено, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик на момент предъявления данного иска умер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования к ФИО2 с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что семейных отношений между истцом и ответчиком нет, совместное хозяйство они не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, ответчик не проживал в спорном помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

На основании ст. ст. 167, 235 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № лот 1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Сатурн» в лице конкурсного управляющего ФИО5, и зарегистрировано в ЕГРН 18.10.2021 г. (л.д. 7-20). 

Постановлением администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 14 от 15.02.2022 г., жилому дому с КН: №, присвоен адрес: 

<

адрес> А (л.д. 27-28).

Как следует из сообщения заместителя начальника управления по вопросам миграции от 19.10.2023 г. ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью. ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 28.02.2002 г. по настоящее время (л.д. 57).

Согласно письменному сообщению администрации ТОГБУЗ «Тамбовская ЦРБ» ФИО2 проживающий по адресу: городской округ, 

<

адрес> обращался за медицинской помощью в ТОГБУЗ «Тамбовская ЦРБ» (л.д. 60).

Согласно представленной информации ОМВД России по Тамбовскому району от 24.10.2023 г. (л.д. 76-77), УУП ОМВД России по Тамбовскому району ФИО6 проведена проверка домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу данный гражданин не проживает.

В информационной базе СФР на застрахованное лицо ФИО2 за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2023 г. имеются сведения, составляющие пенсионные права, в том числе работодатель ООО ВАЙЛДБЕРИЗ Московская область, факт работы декабрь 2022 г., январь 2023 г. по сентябрь 2023 г. (л.д. 56).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 фактически не проживает по адресу своей регистрации.

Как следует из пояснений представителя истца, семейных отношений между истцом и ответчиком нет, совместное хозяйство они не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Ответчик не проживал в спорном помещении.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Таким образом, решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ИНН №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ИНН №, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Муранова 

Решение в мотивированном виде составлено 18 декабря 2023 года

Судья О.В. Муранова