Дело № 2-901/2025

УИД 18RS0011-01-2025-000877-71

Решение

Именем Российской Федерации

г. Глазов 17 июля 2025 года 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего - судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности №307/498-ДОВ от 28.12.2023 сроком 01.01.2024 по 31.12.2025 года, 

представителя ответчика ФИО5- ФИО6, действующей на основании доверенности от 30.03.2025 сроком на десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО8, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Росатом Инфраструктурные решения» (далее – АО «РИР») изначально обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что согласно выписке ЕГРН по состоянию на 15.12.2023 правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> с 25.07.2022 по настоящее время является ФИО5 В нарушение требований действующего законодательства, в течение длительного времени, не выполняются обязательства по оплате потребляемых коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление). За период с 25.07.2022 по 31.11.2024 образовалась задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за коммунальные услуги в размере 231 377,99 руб. На основании вышеизложенного, истец просил суд: взыскать с ответчика ФИО5 в пользу АО «РИР» задолженность за коммунальные услуги за период времени с 20.07.2020 по 30.06.2024 в общем размере 231 377,99 руб., из которых 148 530,68 руб. – основной долг, а также пени за период с 01.10.2020 по 30.11.2024 в размере 82 847,31 руб. 

Определением Глазовского районного суда УР от 05.05.2025 на основании ст.43 ГПК РФ по ходатайству участников процесса к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены зарегистрированные в спорном жилом помещении физические лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Глазовского районного суда УР от 05.05.2025 принято заявление об изменении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО5, привлечь в качестве ответчиков с исключением из числа третьих лиц и взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО8 солидарно в пользу АО «РИР» задолженность за коммунальные услуги за период времени с 20.07.2020 по 30.06.2024 в общем размере 231 377,99 руб., из которых 148 530,68 руб. – основной долг, а также пени за период с 01.10.2020 по 30.11.2024 в размере 82 847,31 руб.

В судебном заседание представитель истца ФИО9 поддержала доводы изложенные в исковом с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью смс-сообщения 27.06.2025.

Представитель ответчика ФИО5-ФИО6 возражала по заявленным исковым требованиям в части, в объяснениях указала, что ответчик ФИО5 признает задолженность по коммунальным услугам за период с 25.07.2022 по 30.11.2024 года и пени с 01.10.2022 по 30.11.2024 в общей сумме 73500,40 руб., указанную сумму просила взыскать только с ответчика ФИО5 указав на Постановление Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» исходя из размера ключевой ставки действующей на 27.02.2022 год -9 %. Полагала невозможным взыскание задолженности с иных ответчиков, поскольку их регистрация в жилом помещении носила сугубо формальный характер, жилым помещением они не пользовались, проживали постоянно в другом регионе, о чем предоставлены соответствующие доказательства. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от указанных лиц поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. В суд поступили письменные пояснения, в которых ФИО7 указывает, что с 2014 года она проживает в 

<

...>, вместе со своими детьми ФИО8, ФИО8 В спорный период времени с 25.07.2022 по настоящее время в 

<

адрес> не проживали. Указанное помещение было ей и от имени на тот момент несовершеннолетних детей продано ФИО10 по договору купли-продажи от 06.10.2017. Просила не производить расчет платы на нее и на ее детей, поскольку право на пользование помещением ими было прекращено с даты передачи помещения ФИО10 в момент перехода права собственности. 

Дело рассмотрено в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участвующих лиц, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации МО «Город Глазов» №17/42 от 24.07.2017 АО «ОТЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г.Глазове. В последующем постановлением Администрации МО «Город Глазов» № 17/46 от 23.07.2020 внесены изменения в постановление Администрации МО «Город Глазов» №17/7 от 24.07.2017: АО «ОТЭК» заменена на АО «Русатом Инфраструктурные решения». Являясь единой теплоснабжающей компанией на территории г.Глазова, в период с 01.01.2017, истец предоставляет коммунальные услуги: горячее водоснабжение и отопление в многоквартирные дома г.Глазова, в том числе, 

<

адрес>.

18.04.2024 Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» переименовано в Акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения».

Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги в квартире №, которая расположена в многоквартирном доме 

<

адрес>, оборудованном всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отоплением и горячим водоснабжением. 

В поквартирной карточке на комнату № по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными, ФИО7, ФИО8, ФИО8 с 23.03.2010 года.

Как следует из справки АО «ЖКУ г. Глазова» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 Я.А. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с 10.10.1995 года.

Согласно справке от 14.03.2025 МВД по Удмуртской Республике ФИО5 в период с 04.08.2023 по 30.11.2023 находился по стражей в ФКУ СИЗО-2 УФСИН РФ по УР по адресу: 

<

адрес>. В период с 30.11.2023 по 29.03.2024 ФИО5 находился под домашним арестом по адресу: 

<

адрес>, в период с 29.03.2024 по настоящее время в отношении ФИО5 избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий, согласно которой последний проживает по адресу: 

<

адрес>.

По данным адресной справки от 24.03.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО5 зарегистрированных лиц не значится.

Как следует из счета на коммунальные услуги АО «РИР» в графе собственник на квартиру по адресу: 

<

адрес> указан ФИО1, трое проживающих/прописанных.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.03.2025 по адресу: 

<

адрес> собственником являлись ФИО2 с 25.11.2008 по 11.01.2009, ФИО7 с 11.01.2009 по 14.11.2014, ФИО8 1/20 доли с 14.11.2014 по 06.10.2017, ФИО8 1/20 доли с 14.11.2014 по 06.10.2017, ФИО7 9/10 доли с 14.11.2014 по 06.10.2017, в дальнейшем перешел переход прав к ФИО1 с 06.10.2017 по 25.07.2022 и ФИО5 с 25.07.2022 по 16.01.2025.

Согласно записи о смерти № от 16.08.2023 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится умершим ДД.ММ.ГГГГ.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.03.2025 по адресу: 

<

адрес> собственником являлся ФИО5 с 17.03.2022 по 16.01.2025.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.03.2025 по адресу: 

<

адрес> собственником являлся ФИО5 с 14.10.2022 по 16.01.2025.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ») отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее «ГК РФ») собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме определена структура оплаты, включающая в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Законодатель предусмотрел в ст. 155 ЖК РФ срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с не исполнением ответчиками обязательств в течение длительного времени, по оплате потребляемых коммунальных услуг, образовалась задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Расчет задолженности осуществлен по формуле: Общая сумма задолженности/общая площадь квартиры*площадь принадлежащая должнику.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.02.2021 по 24.07.2022 в отношении ФИО1 составляет:

Отопление в размере 5884,37 руб.;

ГВС в размере 26251,57 руб.;

ПК на ГВС в размере 13368,12 руб.;

ХВС в размере 9870,42 руб.;

ПК на ХВС в размере 5083,66 руб.;

Водоотведение на ХВС в размере 8502,16 руб.;

Водоотведение на ГВС в размере 5513,37 руб.

Все начислено 74473,67 руб., оплачено 0 руб.

В отношении ФИО5 за период с 25.07.2022 по 30.11.2024 составляет:

Отопление в размере 11927,39 руб.;

ГВС в размере 51922,13 руб.;

ПК на ГВС в размере 26272,65 руб.;

ХВС в размере 20024,46 руб.;

ПК на ХВС в размере 10012,23 руб.;

Водоотведение на ХВС в размере 17261,30 руб.;

Водоотведение на ГВС в размере 11110,52 руб.

Все начислено 148530,68 руб., оплачено 0 руб.

Доказательств оплаты задолженности, иной размер задолженности в соответствии со ст.56 ГК РФ, ответчиками не представлены. Контррасчет также не представлен, в отсутствие к этому объективных препятствий и ограничений. Оснований для освобождения ответчика от оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд не усматривает.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, счетных, иных ошибок не содержит, произведен на основании норм действующего законодательства и подлежащих применении тарифов, правильность и обоснованность применения которых ответчиком также не оспорены.

Кроме того, истцом на задолженность по спорному жилому помещению за период с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.11.2024 начислены пени в размере 67212,83 руб., с 01.10.2022 по 30.11.2024 в размере 82847,31 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Расчет пени также не оспорен ответчиком, соответствует материалам дела, при его расчете учтены периоды моратория на начисление пени. 

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, о наличии обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение обстоятельств для снижения неустойки суду не сообщено, суд также не находит таких оснований.

Учитывая размер просроченного к исполнению обязательства, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, принимая во внимание соотношение сумм пени и основного долга, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о возмещении пени соответствуют последствиям нарушения ответчиком обязательств и не противоречат ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Глазова, от 20.03.2024 судебный приказ № 2-348/2024 о взыскании задолженности с ФИО5. за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 25.07.2022 по 30.11.2023, пени с 01.10.2022 по 30.11.2023 в размере111897,81руб. отменен в связи с поступившими возражениями.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Ответчики Н-вы к указанным выше лицам не относятся, в связи с чем в силу закона не могут нести солидарную с собственником квартиры ФИО5 ответственность.

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО8 проживают и в значимый период времени проживали в г. Саранск, что подтверждается справкой об обучении ФИО8 в МОУ «Средняя школа №9» г. Саранск с 01.09.2014 по 25.09.2023,в настоящее время обучается в Мордовском государственном педагогическом институте, что подтверждается студенческим билетом, копией аттестата, ФИО7 оформлен статус индивидуального предпринимателя, ведет свою детальность по адресу: 

<

адрес>. Кроме того суду представлена справка председателя совета МКД 

<

адрес>, согласно которой с 25.07.2022 по 12.07.2025 ответчики не проживали в квартире №. Документы по делу также поступили из соответствующего региона проживания ответчиков.

Таким образом, поскольку установлено, что ФИО7, ФИО8, ФИО8, будучи зарегистрированными в спорной квартире, но не проживающие в ней, не имеют обязанность по оплате за коммунальные услуги, которые они не потребляли, соответственно в отношении них не могла возникнуть обязанность по несению данных расходов.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать в требовании о взыскании задолженности с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО8

При этом, сам по себе факт регистрации ФИО5 по другому месту жительства и проживание не освобождает данного ответчика от уплаты коммунальных услуг за помещение, собственником которого он является, поскольку неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное, отсутствие потребителя". В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику ФИО5 и считает необходимым взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 05.07.2022 по 30.11.2024 в размере 57 714,01 руб., пени за период с 11.08.2022 по 11.12.2024 в размере 22 898,19 руб.

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком ФИО5 оплаты за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 7941,00 руб. по платежному поручению № 110594 от 06.02.2025 и зачтена государственная пошлина по платежному поручению № 110594 от 06.02.2025. Поскольку исковые требования удовлетворены в размере 80612,20 руб., то государственная пошлина должна быть взыскана с ФИО5 в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск по иску Акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО8, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу АО «Росатом Инфраструктурные решения», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 612 (Восемьдесят тысяч шестьсот двенадцать) руб. 20 коп., из них 57 714,01 руб.- основной долг за период с 05.07.2022 по 30.11.2024, 22 898,19 руб.- пени за период с 11.08.2022 по 11.12.2024.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

***> в пользу АО «Росатом Инфраструктурные решения», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. 

В окончательной форме решение суда составлено 24.07.2025.

Судья И.И. Самсонов