Дело № 2-259/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 28 июня 2018 года.

<

данные изъяты> 

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обратилась ФИО2 

Из искового заявления усматривается, что на основании свидетельства 

<

адрес> истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО4 в качестве жильца. Однако с 2007 года ФИО4 выехал в другое место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи и в вышеуказанном жилом помещении не проживает. ЕЕ требования о добровольном снятии с регистрационного учета не выполняет. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла ФИО3 Т, В., которая на удовлетворении требования настаивала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что ФИО4 является внуком ФИО2, которая ранее владела спорным домом, подарив его сыну, который зарегистрировал в нем ответчика. Таким образом, ответчика вселял предыдущий собственник. После смерти сына ФИО2 вновь стала собственником дома. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 114 ГПК РФ в судебных повестках или иных судебных извещениях, адресованных лицам, участвующим в деле, предлагается представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывается на последствия непредставления доказательств и неявки в суд извещаемых или вызываемых лиц, разъясняется обязанность сообщить суду причины неявки.

Одновременно с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными ответчику, судья направляет копию искового заявления, а с судебной повесткой или иным судебным извещением, адресованными истцу, - копию объяснений в письменной форме ответчика, если объяснения поступили в суд.

Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о принятии заявления к производству суда и назначении судебного заседания направлялись судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика, откуда конверты вернулись с отметкой, истек срок хранения. По мнению суда не проживание ответчика по адресу регистрации, отсутствие интереса к корреспонденции, приходящей по месту регистрации, в связи с чем ответчиком не были получены судебные извещений, свидетельствует о том, что ответчик не явился на почту, отказавшись от получения судебных извещений.

А в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Учитывая, что судом обязанность по надлежащему извещению ответчика о назначении даты судебного разбирательства исполнена, суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО1 суду показала, что собственником дома является бабушка ФИО2 К ней стали приходить приставы и искать ФИО4, но Валера здесь не живет на протяжении 10 лет. Он проживает где - то в Петербурге. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении числиться зарегистрированным ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорный дом, ранее принадлежавший сыну истицы, перешел в порядке наследования по завещанию его матери ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственника дома ФИО2, между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, при этом регистрация ФИО4 в этом жилом помещении препятствуют осуществлению права собственности. 

Согласно ст. 11 ч. 5 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик ФИО4 не предпринял мер к добровольному прекращению регистрации по адресу: 

<

адрес>. При этом в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО4 законных прав на дальнейшее использование спорного жилого помещения по назначению. 

В свою очередь, истец ФИО2, реализуя правомочия собственника спорного имущества, правомерно требует от ФИО4 прекращения права пользования жилым помещением. 

Отказ ответчика в добровольном порядке прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника, в частности отчуждения или обмена квартиры. 

Поскольку наличие регистрации ответчика по указанному адресу не может служить основанием для признания за ФИО4 права постоянного пользования жилым помещением, учитывая мнение истца, настаивающей на удовлетворении требования, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО2 и признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: