Дело № 2-2083/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г.Чита 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,

при секретаре Дудкиной Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: по договору купли-продажи от 03.11.2017 она приобрела квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

В данной квартире в нарушение условия договора купли-продажи до настоящего времени числятся зарегистрированными члены семьи бывшего собственника, продавца квартиры - ФИО3, ФИО2

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 3 ноября 2017 года, заключенного ФИО1 с собственниками данного жилого помещения ФИО4, ФИО2 

Право собственности ФИО5 на приобретенную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 03.11.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Также судом установлено, что согласно справки, выданной ООО «Лидер» 23.11.2017, по адресу 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированными значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора. 

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, следовательно, право собственности бывшего собственника(продавца), и членов его семьи на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества. 

Соответственно, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

После продажи квартиры ответчики, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, однако не сняты с регистрационного учета. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Л.Н.Колосова 

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017