№

86RS0№-80

Решение

 изготовлено: 24.06.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе:

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Ахмедове Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неустойки и пени по договору купли-продажи земельного участка и расположенным на нем объектом недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки и пени по договору купли-продажи земельного участка и расположенным на нем объектом недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (далее по тексту Территориальное управление) и гражданином Российской грации ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества, постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации и проведения продажи государственного или муниципального имущества», положениями информационного сообщения о продаже земельного участка общей площадью 636 кв.м, кадастровый №, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, д. Петровка, 

<

адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение (магазин) №, размещенного на сайте Организатора торгов Акционерного общества «Российский аукционный дом» (АО «РАД»), на сайте Росимущества в сети «Интернет» www.rosim.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ8 № об итогах продажи без объявления цены указанных земельного участка и объекта недвижимого имущества, был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н купли-продажи земельного участка, общей площадью 636 кв.м, кадастровый №, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, д. Петровка, 

<

адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение (магазин) № без объявления цены.

Согласно п.3.1 Договора установленная по итогам продажи цена имущества составляет 411000 рублей. В установленные договором сроки денежные средства в счет оплаты не поступили. В связи с тем, что Ответчик не произвел оплату в течении 5 рабочих дней, он признан отказавшимся от обязанности по оплате, вследствие чего у него возникла обязанность по уплате неустойки в размере 411000 рублей. Территориальное управление письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-03/8366, направленным в адрес Ответчика, уведомило его о том, что согласно условиям Договора в связи с нарушением срока оплаты, а также в связи с признанием Ответчика отказавшимся от исполнения обязанности по оплате, он обязан оплатить пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки и неустойку в размере 411000 рублей. Истец просит взыскать с ФИО1 сумму неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в размере 411000 рублей; пеню в размере 4110 рублей в связи с нарушением сроков оплаты по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ»).

При указанных обстоятельствах, поскольку корреспонденция, направленная ответчику ФИО1 по адресу его регистрации, вернулось в суд с отметкой возврат по истечении срока хранения, суд находит ответчика надлежаще извещенным и рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 636 кв.м, кадастровый №, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, д. Петровка, 

<

адрес>, на земельном участке расположено нежилое строение (магазин) № без объявления цены от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Согласно п.3.1 Договора установленная по итогам продажи цена имущества составляет 411 000 рублей.

На основании п. 3.2 Договора покупатель обязан уплатить сумму в размере 362 724, 92 рубля в безналичном порядке единовременно в федеральный бюджет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 Договора сумма НДС в размере 48275, 08 рублей должна быть внесена на указанные в договоре реквизиты.

В установленные договором сроки денежные средства в счет оплаты не поступили. 

Пунктом 5.2 Договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты, установленных п.3.2 Договора, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,2% от суммы, указанной в п.3.1 Договора за каждый день просрочки. 

С учетом п.5.3 Договора размер пени, подлежащий уплате, в связи с нарушением сроков оплаты составляет 4110 рублей.

Согласно п.5.3 Договора просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества не может составлять более 5 рабочих дней. Просрочка свыше 5 рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

В силу п. 5.4 договора покупатель, уклонившийся или отказавшийся от оплаты имущества, обязан уплатить неустойку продавцу в размере 411 000 рублей.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В нарушение условий договора обязанность ответчика по своевременной уплате денежных средств в счет оплаты не исполняется.

Истец в адрес Ответчика направлял уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-03/8366 о том, что согласно условиям Договора в связи с нарушением срока оплаты, а также в связи с признанием ответчика отказавшимся от исполнения обязанности по оплате, он обязан оплатить пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки и неустойку в размере 411000 рублей, однако ответчик никаких мер не принял, возражений не представил.

Поскольку ответчик ФИО1 не произвел оплату в течении 5 рабочих дней, он признан отказавшимся от обязанности по оплате, вследствие чего у него возникла обязанность по уплате неустойки в размере 411000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, а истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7351 рубль 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неустойки и пени по договору купли-продажи земельного участка и расположенным на нем объектом недвижимого имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> неустойку по договору купли – продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 411000 рублей, задолженность по пене в размере 4 110 рублей в связи с нарушением сроков оплаты по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7351 рубля 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры.

Председательствующий О.А.Рудковская