Гражданское дело № 2-1920/2025

УИД № 47RS0011-01-2024-003900-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 18 августа 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомЭнерго» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомЭнерго» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

17 ноября 2023 года в принадлежащем истцу жилом помещении был установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии «Берилл» с заводским номером №, который был принят в эксплуатацию ответчиком 18 ноября 2023 года.

Как указывает истец, за период с ноября 2023 года по апрель 2024 года им было оплачено за услуги по отоплению 7 384 рубля 52 копейки, при этом, потребление квартиры истца по показаниям сертифицированного и принятого в эксплуатацию индивидуального прибора учета тепловой энергии составило 0,525 Гкал. 

По мнению истца, при тарифе 2 546 рублей 63 копейки за гигокалорию стоимость тепловой энергии, потребленной истцом за указанный период, составляет 1 336 рублей 98 копеек, то есть 18,1% от всей суммы выплаченной за коммунальную услугу по отоплению в размере 7 384 рубля 52 копейки.

Истец полагает, что остальная сумма в размере 6 047 рублей 54 копейки, что составляет 81,9% от общей суммы, пошла на отопление общих помещений многоквартирного дома, что противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и обязывает истца нести расходы на отопление других собственников посещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за 2023 и 2024 годы, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, умноженных на тариф и оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме по принципу, изложенному в части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении слушания дела не просил.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомЭнерго» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, полагая их незаконными и необоснованными. Представил письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно положениям части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

17 ноября 2023 года в принадлежащем истцу жилом помещении был установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии «Берилл» с заводским номером №, который 18 ноября 2023 года был принят в эксплуатацию ответчиком обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомЭнерго».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом № 59-ФЗ от 3 апреля 2018 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В заявленный истцом ФИО1 период времени с 2023 по 2024 годы при начислении платы за отопление подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года.

Как следует из смысла и содержания пунктов 2, 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен).

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оборудован общедомовыми приборами учета тепла и горячей воды. Кроме того, некоторые квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, в том числе, квартира истца ФИО1 Указанное обстоятельство подтверждается письмом Комитета Государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области № 01-04/09-4201 от 29 марта 2024 года.

Суд приходит к выводу, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении квартиры истца ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за декабрь 2023 года выполнен в соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года.

Указанный расчет произведен на основании данных, отраженных в платёжном документе на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, начисление за индивидуальное отопление производится на основании показаний, переданных собственником квартиры, на общедомовые нужды и квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, на основании показаний общедомовых приборов учета, переданных управляющей компанией, по формуле, указанной в письме Комитета Государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области № 01-04/09-4201 от 29 марта 2024 года.

Отказ от индивидуального потребления тепловой энергии не влечет к отказу в начислении за тепловую энергию, потребленную на нужды многоквартирного жилого дома в целом.

Как следует из вышеназванного письма Комитета Государственного Жилищного надзора и контроля Ленинградской области, расчет за отопление признан верным и обоснованным, претензии имелись к управляющей компании ООО «Леноблинжиниринг».

Согласно правилам распределения бремени доказывания, лицо, заявляющее требование из неосновательного обогащения, должно доказать, что ответчик приобрел или сберег это имущество за счет истца и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации избираемый способ защиты должен соответствовать характеру нарушения права и в случае удовлетворения требований истца – привести к восстановлению нарушенного или оспариваемого права. 

Анализируя обстоятельства спора в контексте заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств в обоснование заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

На основании статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истцом ФИО1, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено относимых и допустимых доказательств того, что расчет тепловой энергии произведен ответчиком неправомерно.

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку судом не установлено нарушение прав истца действиями ответчика.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомЭнерго» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 1 сентября 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева