РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Очеретянной М.Н., с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от *дата скрыта*, сроком действия один год, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «СКОП» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

В обоснование первоначальных и уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований указано, что в производстве арбитражного суда иркутской области рассматривается дело №А19-8322/2015 о банкротстве ООО «СКОП». 25 апреля 2016 года решением суда ООО «СКОП» признан банкротом с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим ООО «СКОП» назначена ФИО1 *дата скрыта* ФИО1 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СКОП», конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Согласно документации ООО «СКОП», у ФИО3 имеется задолженность перед ООО «СКОП» в размере 

<

данные изъяты> рублей по договору аренды нежилого помещения между ФИО3 и ООО «СКОП» от *дата скрыта*. В соответствиис актом приема-передачи от *дата скрыта* нежилое помещение передано ФИО3 во временное владение и пользование в соответствии с условиями Договора. Как следует из п.2.1 Договора, период аренды нежилого помещения с *дата скрыта* по *дата скрыта*. В силу п.3.1 Договора, размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата за *дата скрыта* года в сумме 

<

данные изъяты> рублей вносится путем перечисления на счет арендодателя либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя в день подписания Договора аренды. Далее арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа каждого текущего месяца.

Согласно расчету истца, общий размер задолженности по арендной плате по договору составляет 

<

данные изъяты> рублей.

19 июня конкурсным управляющим ООО «СКОП» в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием о погашении задолженности, до настоящего времени ответ на данную претензию в адрес ООО «СКОП» не поступал, задолженность ФИО3 по договору не погашена.

Как следует из п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СКОП» задолженность по договору аренды нежилого помещения от *дата скрыта* в размере 77 700 рублей и пени в размере 100 рублей.

В судебное заседание истец – конкурсный управляющий ФИО4 не явился.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.53-54 ГПК РФ, уточенные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, пояснил, что фактически с *дата скрыта* до дня подачи искового заявления, то есть в течение трех лет, истец знал о том, что его право якобы нарушено, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от *дата скрыта*. Истец без уважительных причин ни разу не обращался с заявлением о защите нарушенных прав ни к нему, ни в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

ч.1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28 апреля 2016 года ООО «СКОП» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «СКОП» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 Определением Арбитражного суда Иркутской области от 20 февраля 2017 года ФИО1 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СКОП», конкурсным управляющим ООО «СКОП» утвержден арбитражный управляющий ФИО4

В соответствии с абз.8 п.2 ст.129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о её взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом, бесспорно, установлено, что *дата скрыта* между ООО «СКОП» и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на срок с *дата скрыта* по *дата скрыта*. В силу п.3.1 Договора, размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата за *дата скрыта* в сумме 

<

данные изъяты> рублей вносится путем перечисления на счет арендодателя либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя в день подписания Договора аренды. Далее арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа каждого текущего месяца (л.д.15-18).

Акт приема передачи указанного нежилого помещения подписан сторонами *дата скрыта* (л.д.19).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность, о необходимости погашения которой истец направил ответчику претензию 19 июня 2017 года. Сведений о вручении адресату данной претензии суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец утверждает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность, подробный расчет которой представлен истцом в исковом заявлении (л.д.4).

Факт заключения договора аренды ответчик не отрицает. Судом установлено, что *дата скрыта* ответчик сдал нежилое помещение истцу по акту приема передачи.

В соответствии со ст. ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43, «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

По смыслу статей 61 - 63 ГК РФ при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).

Факт утверждения ФИО4 конкурсным управляющим ООО «СКОП» 20 февраля 2017 года не может служить основанием для изменения начального момента течения срока исковой давности, поскольку в данном случае заявлено требование о защите прав юридического лица. Указанное обстоятельство не является основанием и для перерыва течения срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявлять требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с *дата скрыта* по *дата скрыта*, а также неустойки подлежат отклонению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Иск заявлен истцом 24 августа 2017 года, то есть по истечении трехлетнего срока, когда у истца возникло право предъявлять требование об исполнении обязательства со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СКОП» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.И.Плындина