К делу № 2-2846/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года город Крымск 

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности к ФИО2

Свои требования мотивирует тем, что 17.06.1987 купила у ответчика по расписке жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После совершения сделки ответчик уехала в неизвестном направлении, и место ее жительства никому не известно. Фактически с 1987 года истец несет бремя содержания спорного имущества. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным более 15 лет, производит текущий ремонт, а также оплачивает все коммунальные услуги. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности, а также о государственной регистрации указанного имущества. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала доводы заявления, просила суд его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по известному месту жительства, а поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель, назначенный в соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ адвокат ФИО6 просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1314 от 22.07.2016, данных отдела по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», жилой дом общей площадью 48,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2

Согласно расписке от 17.06.1987 ФИО2 продала данный объект недвижимости ФИО1

При этом судом установлено, что ФИО1 владеет указанным имуществом с момента приобретения, то есть с 1987 года, что находит свое подтверждение в справке администрации Киевского сельского поселения Крымского района № 2997 от 10.10.2018.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом более 15 лет, а поэтому у суда есть все основания для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом лит. «А», общей площадью 48,3 кв.м., этажность – 1, подземная этажность – 0, материал стен – саман, 1957 года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет указанный объект недвижимости. 

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права на вышеуказанный объект, а также основанием для изготовления технического плана на указанный объект с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет, и регистрации права собственности на данное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин