Дело №2-3775/2020 

64RS0045-01-2020-005981-60

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при секретаре Сдобниковой А.О.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – управление по вопросам миграции отдела полиции № в составе Управления Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает более пяти лет, членом семьи собственника не являлся и не является, какие-либо платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника. ФИО1, уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, обязать управление по вопросам миграции отдела полиции № в составе Управления Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо управление по вопросам миграции отдела полиции № в составе Управления Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Помощник прокурора 

<

адрес>Н.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 58-59). В подтверждение несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 представлены платежные документы (л.д.65-85).

Согласно сведениям отдела управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит право собственности на земельный участок, площадью 520+/-16 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-62).

Согласно данным в судебном заседании пояснениям истца ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе ее мужа, так как ответчик был освобожден из мест лишения свободы, в квартире ни разу не был.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии между сторонами семейных отношений и, следовательно, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в связи с требованием собственника жилого дома об освобождении занимаемого жилого помещения. 

Отсутствие регистрации по новому месту жительства и наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца само по себе не является основанием для возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением. При рассмотрении дела предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок не установлены.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Поскольку при рассмотрении спора установлено отсутствие факта вселения ответчика в жилое помещение, исковые требования о выселении ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

Истцом заявлены требования о возложении на управление по вопросам миграции отдела полиции № в составе Управления Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из указанных положений закона, привлечения управления по вопросам миграции отдела полиции № в составе Управления Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Вместе с тем, поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на основании решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Гурылева