Дело № 2-1581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Лысенковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации [Адрес] в котором просит сохранить [Адрес] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, она является собственником данной квартиры. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия все членов семьи была произведена перепланировка в указанной квартире: в прихожей демонтирован встроенный шкаф, в результате чего увеличилась площадь прихожей; в жилой комнате демонтирован оконный блок и балконная дверь, в результате площадь лоджии присоединена к площади комнаты; на лоджии, выход на которую, осуществляется из жилой комнаты выполнена новая перегородка, в результате чего лоджия разделена на две части; на кухне демонтирован оконный блок и подоконное полотно, в результате площадь лоджии присоединена к площади кухни; в жилой комнате демонтирована балконная дверь и оконный блок, в результате чего площадь лоджии присоединена к площади комнаты.

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов ее семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Требование ФИО1 в судебном заседании поддержано.

Представитель администрации [Адрес] не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен, просит в удовлетворении отказать. В материалы дела представлен отзыв.

3-и лицо – ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 [ ... ] 

Согласно копии лицевого счёта [Номер] в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ([ ... ] 

В квартире произведена перепланировка.

Из совокупности Экспертного заключения Роспотребнадзора, заключения ООО «А» в [Адрес] в результате перепланировки в прихожей (10,1 кв.м) демонтирован встроенный шкаф (0,8 кв.м), в результате чего увеличилась площадь прихожей (10,8 кв.м); в жилой комнате (14 кв.м) демонтирован оконный блок и балконная дверь, в результате площадь лоджии присоединена к площади комнаты (18.6 кв.м); на лоджии, выход на которую, осуществляется из жилой комнаты (18,5 кв.м) выполнена новая перегородка, в результате чего лоджия разделена на две части; на кухне (7,7 кв.м) демонтирован оконный блок и подоконное полотно, в результате площадь лоджии присоединена к площади кухни (11,6 кв.м); в жилой комнате (10,2 кв.м) демонтирована балконная дверь и оконный блок, в результате чего площадь лоджии присоединена к площади комнаты (13,5 кв.м). Проведен теплотехнический расчет ограждающих конструкций лоджий, утеплены наружные стены, полы и потолки на территориях лоджий, утеплена вновь выполненная перегородка между лоджией и кухней (11,6 кв.м). Наружные ограждающие и несущие конструкции остались без изменений. После проведенной перепланировки и переустройства квартира соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, что соответствует строительным нормам и правилам.

Представленная перепланировка жилой [Адрес] не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 (Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» [ ... ]

Согласно выписки отдела технической инвентаризации общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла: общая 65,1 кв.м., жилая 42,7 кв.м., вспомогательная 22,4 кв.м. ([ ... ]

В результате перепланировки площадь жилого помещения составила: общая 76,6 кв.м., жилая 50,3 кв.м., вспомогательная 26,3 кв.м. ([ ... ]

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: в прихожей (10,1 кв.м) демонтирован встроенный шкаф (0,8 кв.м), в результате чего увеличилась площадь прихожей (10,8 кв.м); в жилой комнате (14 кв.м) демонтирован оконный блок и балконная дверь, в результате площадь лоджии присоединена к площади комнаты (18.6 кв.м); на лоджии, выход на которую, осуществляется из жилой комнаты (18,5 кв.м) выполнена новая перегородка, в результате чего лоджия разделена на две части; на кухне (7,7 кв.м) демонтирован оконный блок и подоконное полотно, в результате площадь лоджии присоединена к площади кухни (11,6 кв.м); в жилой комнате (10,2 кв.м) демонтирована балконная дверь и оконный блок, в результате чего площадь лоджии присоединена к площади комнаты (13,5 кв.м).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья А.М.Ляпин