﻿дело № 2- 3506/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 25 сентября 2019 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи М.Б. Пушкиной, при секретаре Аббасовой П.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Звездное-1» к Мухутдиновой Наталье Анатольевне, Никаноровой Юлии Николаевне, Павловой Наталье Владимировне, Павлову Геннадию Владимировичу об обязании совершить определённые действия, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнял, к собственникам квартир 

<

адрес> об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью в поэтажном коридоре, прилегающую к квартирам и привести существующий конструктивный проем в исходное состояние, ссылаясь на то, что наличие перегородки не соответствует требованиям пожарной безопасности, ОНД УНДПР ГУ МЧС неоднократно выдавало ТСН предписание о сносе перегородки, в т.ч. поскольку она ограничивает доступ к системам обеспечения пожарной безопасности, на предписание истца собственникам положительного ответа не последовало.

Представитель истца, Карпов Н.В., поддержал заявленные требования.

Ответчица Мухутдинова Н.А. признала заявленные требования, сообщила, что перегородка установлена до приобретения ею квартиры, она намерена ее снести.

Ответчики: Никанорова Ю.Н., Павлова Н.В., Павлов Г.В. в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ранее Павлова Н.В., Павлов Г.В. направляли в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает извещение ответчиков надлежащим, рассматривает дело в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников судебного процесса, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 23 пп. "е" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, на объектах запрещается: производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Как видно из материалов дела, Мухутдинова Н.А. является собственником 

<

адрес>, Никанорова Ю.Н. 

<

адрес>, Павлова Н.В., Павлов Г.В. 

<

адрес> (в равных долях) 

<

адрес> (выписки ЕГРП). ТСН «Звездное-1» является управляющей компанией указанного дома (Устав, протоколы общего собрания, выписка ЕГРюл).

Предписанием от 28.04.2016г. ОНД Московского района УНД ГУ МЧС России по СПб ТСН «Звездное-1» обязано, в частности, устранить нарушения требований пожарной безопасности по допущенным изменениям конструктивных, объемно-планировочных, инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (не представлена проектная документация на установленные поэтажные перегородки с дверью на несколько квартир 

<

адрес>), что является нарушением ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 4, ст. 6, СП 2.13130.2012 п. 4.6 (п. 14 предписания). Срок устранения установлен до 05.06.2017г.

31.10.2016г. ТСН направило предписания собственникам указанных квартир на исправление выявленных нарушений. Актом от 15.05.2017г. установлено, что требования предписания не выполнены.

Предписанием ОНД Московского района УНД ГУ МЧС России по СПб от 10.08.2017г. (п.8) повторно выявлено изменение объемно-планировочных решений в поэтажном коридоре указанного выше дома 3 

<

адрес> в результате которого ограничивается доступ к системам обеспечения пожарной безопасности, а также уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты, что является нарушением требований Постановления правительства РФ от 25.04.2012г. № 390 «О противопожарном режиме» (п. 23е).

Актом от 07.05.2018г. комиссии ТСН установлено в приквартирном холле третьей парадной 

<

адрес> наличие поэтажной перегородки с дверью, установленной без проекта.

В материалах дела также имеются фотографии, подтверждающие довод истца о наличии двери в приквартирном холле.

В судебное заседание ответчиками не представлено доказательств исполнения требований пожарного надзора, установки перегородки и двери с соблюдением требований законодательства, наличие плана и разрешения на переустройство холла.

При таких обстоятельствах суд полагает, что собственники самовольно установили в общем коридоре дополнительную входную дверь без соответствующего разрешения, в добровольном порядке ее демонтировать отказываются; установка дополнительной входной двери нарушает требования пожарной безопасности, занимает часть общей площади коридора и лестничной площадки, относящихся к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома, что является распоряжением общим имуществом, затрагивает права и интересы других лиц, также нарушает требования пожарной безопасности.

С учетом изложенного, учитывая уклонение ответчиков от исполнения своих обязанностей по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения соблюдения требований пожарной безопасности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом при предъявлении иска оплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей.

Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном размере, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, ч. 2 ст. 153, 167,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ТСН «Звездное-1» к Мухутдиновой Наталье Анатольевне, Никаноровой Юлии Николаевне, Павловой Наталье Владимировне, Павлову Геннадию Владимировичу об обязании совершить определённые действия - удовлетворить.

Обязать Мухутдинову Наталью Анатольевну, Никанорову Юлию Николаевну, Павлову Наталью Владимировну, Павлова Геннадия Владимировича демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью в поэтажном коридоре, прилегающую к квартирам № 

<

адрес> привести существующий конструктивный проем в исходное состояние.

Взыскать с Мухутдиновой Натальи Анатольевны, Никаноровой Юлии Николаевны, Павловой Натальи Владимировны, Павлова Геннадия Владимировича в пользу ТСН «Звездное-1» 6000руб. (шесть тысяч руб.) – в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: М.Б. Пушкина