копия 

Дело № 2-1137/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно - химического комбината» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПРЭХ ГХК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

Свои требования истец мотивирует тем, что 30.05.2011 года между ФГУП «ГХК» и ФИО1 заключен договор № 01-06-001-01/31 найма жилого помещения в общежитии. Согласно условиям, которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение площадью 18кв.м., находящееся в федеральной собственности и принадлежащее на прав хозяйственного ведения ФГУП «ГХК» по адресу 

<

...>. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчик и ФИО2 Решением № 6 от 20.12.2013 года ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» по адресу 

<

...>. Поскольку ответчик не регулярно вносит платежи с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года образовалась задолженность в размере 102393 рубля 55 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 102393 рубля 55 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 3247 рублей 88 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (действующая на основании доверенности) на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что 30.05.2011 года между ФГУП «ГХК» и ФИО1 заключен договор № 01-06-001-01/31 найма жилого помещения в общежитии, по условиям, которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение площадью 18кв.м., находящееся в федеральной собственности и принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК» по адресу: 

<

адрес> комната 33 (п.п. 1, 2 Договора).

Срок предоставления жилого помещения: на время службы в в/ч 3377 (п.5 Договора).

Согласно п.п. 6 п.6 Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> комната 33, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГХК» поручило ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда ФГУП «ГХК» находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГХК» и ООО «ПРЭХ ГХК» заключен договор управления общежитием специализированного жилого фонда №.

Размер платы за наем установлен приказами ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4.3 Договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением Собственника по предложению Управляющей компании. Стоимость и работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет в месяц 226 рублей 24 копейки.

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма служебного жилого помещения государственного жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенному по адресу 

<

адрес> ЗАТО Железногорск 

<

адрес> в размере 226,24 в месяц с учетом НДС.

В соответствии с п.4.13 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ расчетный период для оплаты устанавливается в дни календарный месяц. Плата вноситься ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Истцом в период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года ответчику предоставлены жилищно- коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> комната 33 в размере 102393 рубля 55 копеек, однако, ответчик от исполнения обязательства в части полной и своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг, предоставленных в период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года уклонился.

ФИО1 суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленных к оплате коммунальных услуг, а также доказательств, подтверждающих получение услуг в меньшем объеме, чем приведено истцом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере 102393 рубля 55 копеек.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, в размере 3247 рублей 88 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ПРЭХ ГХК» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно - химического комбината» задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 102393 рубля 55 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3247 рублей 88 копеек, а всего 105641(сто пять тысяч шестьсот сорок один) рубль 43 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Владимирцева

Копия верна: