дело № 2-2450/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Игошиной Е.Е.

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на него. 

В исковом заявлении истец указал, что ему принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В целях улучшения жилищных условий в указанном доме он произвел перепланировку: пристроил жилые помещения – лит А2, площадью 50,6 кв.м., лит. А3, площадью 56,3 кв.м., холодную пристройку лит. а2, площадью 6,30 кв.м., террасу лит. а3, площадью 1,1 кв.м., в результате чего площадь указанного жилого дома увеличилась с 42,2 кв.м. до 138,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представители ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области и, привлеченной в качестве соответчика, администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Не согласовав проведение работ, ФИО1 произвел переустройство жилого дома.

Из технического паспорта, составленного по состоянию 13.03.2017 года ГУПТИ Тамбовской области, усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> произведено возведение лит А2, площадью 50,6 кв.м., лит. А3, площадью 56,3 кв.м., холодную пристройку лит. а2, площадью 6,30 кв.м., террасу лит. а3, площадью 1,1 кв.м. 

В техническом заключении, составленном ОАО «Тамбовкоммунпроект», указано, что обследование жилого дома лит. А, А2, А3, а2, а3 проводилось визуально. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Возведение жилых пристроек лит. А2, А3 с установкой санитарно-технических и газовых приборов, возведение холодной пристройки лит. а2, возведение террасы лит. а3 не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных- качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемых в натуре частей №1, № 2 жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможны.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом того, что заинтересованные лица не возражали относительно сохранения дома в реконструированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, их законные интересы и права не нарушаются, переоборудование и переустройство соответствует нормам и правилам, применяя положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права суд находит исковые требования ФИО1 о сохранении в переоборудованном, перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в переустроенном состоянии и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 138,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 130,7 кв.м., из нее жилой – 76,0 кв.м. с учетом возведения лит. А2, А3, а2,а3, согласно техническому паспорту по состоянию на 13.03.2017 г., выполненному ГУПТИ Тамбовской области

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Игошина