РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково Московской области 

«05» июля 2021 года 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, действующей в интересах ФИО3, к ФИО2 о принудительном размене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в городской суд с иском к ответчику о принудительном обмене жилого помещения, указывая на то, что она является приемным родителем, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино от ДД.ММ.ГГГГ N2476 - р. ФИО3 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать девочки - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишён родительских прав решением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы 

<

адрес> от 23.10. 2006 № за несовершеннолетней ФИО3 сохранено право пользования данным жилым помещением.

Жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой 

<

данные изъяты> кв. м. на втором этаже трёхэтажного дома. В комнате ещё зарегистрирован отец, ФИО2, лишенный родительских прав, на данный момент находится в местах лишения свободы. Ему неоднократно предлагалось разменять данное жилое помещение, но он отказывался.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме. Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО9 не возражала против удовлетворения иска. Ответчик ФИО2 не явился. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из смысла ст. 72 Жилищного кодекса РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмене, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства.

Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения ( ч.3 ст.72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы 

<

адрес> N № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена опека над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 назначена опекуном несовершеннолетней. (л.д.15)

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5 были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно свидетельства о смерти ФИО11 (ФИО12) ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

Несовершеннолетняя ФИО3, вместе со своим отцом ФИО2, лишенным родительских прав, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру стороны занимают по договору социального найма (л.д. 16-17).

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч. 3ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

На наймодателе не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также не предусмотрено жилищным законодательством.

При отсутствии у нанимателя вариантов обмена занимаемого жилого помещения заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах ФИО3, к ФИО2 о принудительном размене жилого помещения – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья 

подпись 

А.А. Фомичев 

Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.