Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 09 марта 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области и Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ), Администрации сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация поселения) и Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства (далее – Администрация района) о признании право собственности на жилой дом, а также на земельный участок в порядке наследования по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане. 

Истец и ответчики письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданского дело без участия сторон и третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что после смерти ФИО6 (Наследодатель), умершему 23.05.2007 г., открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Указанные объекты недвижимости принадлежали Наследодателю на основании договора купли-продажи от 08.08.1995 г.

Наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО7: истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, жена истца – ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 отказались от своих прав на наследство в пользу ФИО1

После смерти ФИО7 ФИО1 остался проживать в принадлежащем умершему доме и пользоваться земельным участком, то есть в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство.

При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства, в связи с тем, что площадь жилого дома, указанная по договору купли-продажи от 08.08.1995 г. и по данным технической инвентаризации не совпадает, истцу было предложено обратиться в суд по вопросу оформления права на наследство.

Изменение общей и жилой площади жилого дома вызвано тем, что при заключении договора купли-продажи от 08.08.1995 г. техническая инвентаризация жилого дома не осуществлялась и данные о площади жилого дома были внесены в договор купли-продажи из справки Преполовенского сельского Совета № 8 от 08.08.1995 г. и справки филиала государственной страховой фирмы по Безенчукскому району «Самара» №162 от 08.08.1995 г.

Проведенными в 2017 г. кадастровыми работами установлено, что фактическая площадь земельного участка ФИО7 составляет 3010 кв.м., то есть на 110 кв.м. больше площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе.

Конфигурация и местоположение границ земельного участка не отличается, согласование границ проведено в установленном законом порядке. Государственная регистрация права собственности продавца в отношении земельного участка не осуществлялась.

Регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на предельный минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельных участков целевого и разрешенного использования. 

Правила застройки земель сельского поселения Преполовенка предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1500 кв.м., таким образом, увеличение земельного участка по результатам межевания не превышает предельный минимальный размер, установленный органом местного самоуправления, то есть не нарушает требования законодательства.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью № и жилой площадью № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленном в плане по результатам межевания, выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ» 11.12.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 09.03.2021 г.

СУДЬЯ___________________