Дело № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги "15" мая 2017 года 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2017 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по №. 

В основание иска указал, что на основании договора дарения от 28.03.2016 и свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2016 является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>. На момент оформления договора дарения 28.03.2016 его матерью Ф.Е.М. и им права собственности на квартиру в ней был зарегистрирован ФИО2 Фактически по указанному адресу он не проживал, личные вещи в квартире не хранил, обязательства по оплате коммунальных услуг, налога на недвижимое имущество не исполнял. Он неоднократно устно обращался к ФИО2 по вопросу снятия с регистрационного учета. Ответчик на протяжении последних пяти лет постоянно проживает в 

<

адрес> и возвращаться в 

<

адрес> не желает. Сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает его права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду объяснил, что ФИО2 в квартире под №, расположенной в доме под № по 

<

адрес>, зарегистрировал прежний собственник - его мать Ф.Е.М. для трудоустройства. Ответчик в квартире не проживал, вещей его нет. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Бушуев А.М., действующий на основании удостоверения № от 14.01.2004 и ордера № от 12.05.2017, возражал против иска в полном объеме.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России "Нижнесергинский" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (л.д.№). 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в 

<

адрес> на основании договора дарения от 28.03.2016г. и свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2016г. (л.д.№).

Иные зарегистрированные права на жилое помещение отсутствуют, согласно выписке из ЕГРН от 26.04.2017 (л.д.№).

В п.1.5 договора дарения от 28.03.2016 указано о регистрации в жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении с 23.10.2007 по настоящее время подтверждается также справками администрации городского поселения 

<

адрес> от 11.04.2017 № и отделения по вопросам миграции МО МВД России "Нижнесергинский" от 28.04.2017 № (л.д.№).

Жилое помещение было передано прежнему собственнику Ф.Е.М. АО "

<

данные изъяты>" в единоличную собственность на основании договора от 22.02.1993 (л.д.№). Ответчик ФИО2 в указанный договор включен не был.

По месту регистрации ФИО2 не проживал, жилым помещением не пользовался.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.Н. и Б.Н.Ф., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, их заинтересованность в исходе дела судом не установлена, суду показали, что часто бывают в квартире, собственником которой является истец. Помимо ФИО3 в квартире проживала только его мать Ф.Е.М. ФИО2 в квартире не проживает и не проживал ранее, в квартиру не вселялся. Все расходы по содержанию квартиры несет ФИО1

Добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику в полной мере распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме под № по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Ю. Запретилина