Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 июля 2021 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 977/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании объектов недвижимости личным имуществом, о признании права собственности на земельный участок и гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 60-61), признать ее личным имуществом следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое строение – индивидуальный гараж площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

а также признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в 1978 году истицей, за счет собственных средств был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако оформлением документов она занималась значительно позже.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ истица с супругом прекратили проживать совместно, вести совместное хозяйство, но брак не расторгли. 

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы был выдан ордер на гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ, в период брака с ФИО4, Комитетом по земельной реформе г. Жигулевск, на имя истицы было свидетельство о праве собственности на земельный участок в 

<

адрес>. На основании указанного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена запись о регистрации права собственности истца на земельный участок с КН №, площадью 24 кв. с видом разрешенного использования для гаража. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти нотариусом города Жигулевск Самарской области ФИО5 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является их с наследодателем сын – ФИО3 О включении спорных объектов недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 заявлено не было.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. С момента строительства истица владеет и пользуется спорным гаражом и земельным участком открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что указанные объекты недвижимости являются ее личной собственностью, поскольку они были приобретены до заключения брака с ФИО4 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные ФИО2 требования в уточненном виде поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.46, 73), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требованиями согласен, на спорное имущество не претендует (л.д. 45, 61). 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в частности, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пп. 1 

<

данные изъяты> ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.ст. 1153 и 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Елманова». Брак расторгнут не был (л.д. 44).

Как следует из представленных документов, в период брака ФИО8, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 24 кв.м. с КН № и нежилое строение – индивидуальный гараж площадью 24 кв.м с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,15), а также предоставленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу суда выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76,77-78), и копиями дел правоудостоверяющих документов (л.д. 52-53,54-56). 

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела копии декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный гараж был построен истицей в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), то есть до вступления в брак с ФИО2 Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 16).

Из представленной суду копии свидетельства о рождении (л.д. 10), следует, что истица ФИО2 приходится ответчику ФИО3 матерью, а ФИО4 – отцом.

Из ответа нотариуса г. Жигулевска ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ супруга и дочь наследодателя - ФИО2 (супруга) и ФИО7 (дочь) отказались от наследства в пользу сына наследодателя - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок и здание, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный гараж был возведен истицей в ДД.ММ.ГГГГ., то есть до вступления в брак с ФИО4, что исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, а потому является личным имуществом ФИО2 

Поскольку, в силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, спорный земельный участок, также является личным имуществом ФИО2

Оценивая перечисленные выше доказательства по делу, учитывая позицию ответчика ФИО3, признавшего требования иска в полном объеме, и не претендующего на спорное имущество, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания спорных гаража и земельного участка личным имуществом истца, с последующим признанием права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать личным имуществом ФИО2:

- земельный участок площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое строение – индивидуальный гараж площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое строение – индивидуальный гараж площадью 24 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021.

Судья Л.Ф. Никонова