Дело № 2-1244/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на нежилое помещение, прекращении записи о праве собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО2 после уточнений обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на нежилое помещение, прекращении записи о праве собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 В период брака ими приобретено нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком. Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю вышеуказанного нежилого помещения и прекратить в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление Росреестра по ЧР, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ЧР, ИП ФИО4 извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 34 СК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи сторонами было приобретено нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано на ФИО3, что подтверждается договором купли продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14,15). 

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ЦНТТ «Импульс» и ФИО3 усматривается, что нежилое помещение № общей площадью 74,5 кв.м. приобретено в собственность ФИО3(л.д.17-19) Данный договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Суду не представлено доказательств того, что нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> и нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> является одним объектом площадью 

<

данные изъяты>. Также представленное заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ суд не может принять во внимание, поскольку данное заключение содержит сведения только о нежилых помещениях площадью 299 кв.м. и 226 кв.м., но не имеется сведений и описания в отношении нежилого помещения площадью 74,5 кв.м. (л.д.95)

Из письменных пояснений ФИО3 следует, что он не подавал документы на государственную регистрацию в отношении нежилого помещения № площадью 

<

данные изъяты> и что он имеет право зарегистрировать это помещение в любое удобное для него время.(л.д.64)

Согласно сообщению Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 91) сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого помещения № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость является его государственная регистрация.

В соответствии с разъяснениями, данными с постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 6 указанного Федерального закона.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (31 января 1998 года), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

То есть сделка, указываемая истцом как основание исковых требований, на момент ее заключения подлежала обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Между тем, доказательств регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты>. в нарушение ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Вместе с тем истцом не представлены доказательства нарушения ее прав на спорное нежилое помещение площадью 299 кв.м. Также отсутствуют сведения об обращении истца или ответчика в органы государственной регистрации права и отказ им в осуществлении государственной регистрации прав на созданный ответчиком по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект. 

При этом суд не вправе подменять уполномоченный государственный орган по разрешению вопроса о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № площадью 299 кв.м. за истцом и ответчиком.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку нежилое помещение площадью 226 кв.м. приобретено сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака, оно является общим имуществом супругов и подлежит разделу. 

В силу ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 (в редакции от 6 февраля 2007 г.) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела

Следовательно, требования ФИО2 в части признания за ней права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на нежилое помещение площадью 226 кв.м. с кадастровым номером 21:02:030113:1990, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

То есть само по себе признание иска ответчиком, не является безусловным основанием для удовлетворения иска.

Между тем, суд не может принять признание иска ответчиком ФИО3 в отношении нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты>, поскольку в силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие оснований для признания 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>. за истцом, оснований для принятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку такое признание иска противоречило бы закону, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов - нежилого помещения площадью 299 кв.м., признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 299 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> (кадастровый №), расположенное по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №,расположен-ного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО3 на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов - нежилого помещения площадью 299 кв.м., признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд города Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд города Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2018 г.

Судья М.Ю. Индрикова