Дело № 2-1619/18

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца представителя истца ФИО1,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на вновь возведенный жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на вновь возведенный жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивировали тем, что истцы являются дочерьми П.А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди являются дочери умершей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Между тем, в состав наследства имущество в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: г

<

адрес> включено не было, поскольку документы на него надлежащим образом не были оформлены. При обращении в орган местного самоуправления для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства истцам было отказано, поскольку разрешение на самовольно выполненные работы по строительству объектов капитального строительства не выдается. Жилой дом соответствует всем требованиям безопасности, что подтверждается выданными заключениями. Истцы просили включить в наследственную массу П.А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности за каждой в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю ФИО1 (доверенность от 25 марта 2018 года) который в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент градостроительства администрации г.Красноярска, Нотариус ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наследодателю П.А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

адрес> выданного нотариусом г. Красноярска Б.Г.А., на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> с местоположением: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 является дочерью умершей Подкидыш А.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, свидетельством о заключении брака серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является дочерью умершей Подкидыш А.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, свидетельством о заключении брака серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является дочерью умершей Подкидыш А.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, свидетельством о заключении брака серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти П.А.А. (наследодателя) открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди после смерти П.А.А. являются дочери наследодателя: ФИО3, ФИО2 и ФИО4

В силу п.п. 1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно нотариальному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. завещала ФИО2 и ФИО4 в виде 

<

данные изъяты> доли каждой на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

данные изъяты> доли каждой на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> ФИО3 в виде 

<

данные изъяты> доли на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

данные изъяты> доли на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> Все остальное имущество завещала дочери ФИО3 

Из сообщения, поступившего от нотариуса ФИО5 следует, что после смерти П.А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, в том числе по завещанию обратились дочери наследодателя - ФИО3, ФИО2 и ФИО4

11 октября 2017 года нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО6 ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на оставшееся после смерти П.А.А. наследственное имущество, в виде 

<

данные изъяты> доли на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

данные изъяты> доли на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>, на права на банковские вклады с причитающимися процентами в ПАО «Сбербанк России» и на права на компенсационные выплаты по вкладам в Сибирском банке ПАО «Сбербанк России».

11 октября 2017 года нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО6 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на оставшееся после смерти П.А.А. наследственное имущество, в виде 

<

данные изъяты> доли на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

данные изъяты> доли на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>

11 октября 2017 года нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО6 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на оставшееся после смерти П.А.А. наследственное имущество, в виде 

<

данные изъяты> доли на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> доли на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>

На основании нотариального соглашения о разделе наследства от 11 октября 2017 года ФИО2 и ФИО4 пришли к соглашении о том, что ФИО2 поступает на праве общей долевой собственности в виде 

<

данные изъяты> доли на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, в виде ? доли на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> а ФИО4 получает компенсацию в размере 100 000 руб. 

При этом, как усматривается из наследственного дела № в состав наследства - имущество в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> включено не было, свидетельств о праве на наследство на него не выдавалось. Спорный жилой дом на праве собственности не зарегистрирован.

24 января 2018 года Департамент градостроительства администрации города Красноярска в выдаче разрешения на строительство истцам отказал, поскольку разрешение на самовольно выполненные работы по строительству объектов капитального строительства не выдается.

Из технического плана здания по адресу: 

<

адрес> следует, что здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> год завершения строительства 1980. 

Согласно техническому заключению № от 25 декабря 2017 года выполненного ООО «Альфа-проект» техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценивается как работоспособное. Угроза опасности внезапного обрушения при эксплуатации жилого дом по своему назначению отсутствует. Обследуемый жилой дом является капитальным сооружением. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

В соответствии с заключением № от 18 января 2018 года выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» расположение земельного участка для частного жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10». Санитарно-техническое оборудование индивидуального жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и санитарным правилам «Санитарные правила содержания территорий населенных мест. № 42-128-4690-88» и обеспечивает безопасные для здоровья условия проживания и требуемый противоэпидемический режим. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что условия проживания в частном жилом по указанному адресу соответствует санитарным правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома и его сохранение как самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные выше доказательства, учитывая, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен в установленном законом порядке, под строительство индивидуального жилого дома. Учитывая, что спорный объект соответствует нормам и правилам предъявляемым в строительстве, выстроен на земельном участке отведённом для этих целей, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и ФИО3 Смерть наследодателя П.А.А. до регистрации права собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследников о включении данного недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Исходя из вышеизложенного, имеются основания для включения объекта недвижимого имущества жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу П.А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на него за наследниками ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации г.Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на вновь возведенный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Бойко