Дело № 2-803/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 22 июля 2025 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО26 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>», ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово», ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указав, что с1999 года он проживает по адресу: 

<

адрес>. Ордер на данную квартиру был выдан отцу супруги ФИО5 ФИО29, в ордер была включена мать супруги ФИО5 ФИО27, супруга ФИО5 ФИО11. В 1999 году он вступил в фактические брачные отношения с ФИО11.

И с этого момента, т.е. с 1999 года она вселился на постоянное место жительства в спорную квартиру и проживали с матерью ФИО5 ФИО27.

В 2004 году он с Ольгой зарегистрировали брак и у них родились дети ФИО6 и Рузанна. Отец ФИО7 -ФИО5 ФИО29 выбыл в связи со смертью, еще в 1994 году. А мать ФИО7 - ФИО5 ФИО27 умерла в 2005 году.

После смерти матери супруги ФИО5 ФИО27 они продолжали проживать в 

<

адрес>.

В спорной квартире родились дети ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО24.

В 2021 году супруга ФИО1 ФИО11 умерла, а он продолжает проживать в вышеназванном жилом помещении.

Он проживает в спорной квартире более двадцати лет, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность данного жилого помещения. Он, ФИО1 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р. осуществляет права и обязанности нанимателя. Однако до настоящего времени право пользования данной квартирой за ним не закреплено, но сделать это вне судебного порядка невозможно. Он не имеет другого жилья, кроме спорной квартиры.

Администрация 

<

адрес> никогда не оспаривала жилищные права, не пыталась в судебном или ином порядке выселить из спорного жилого помещения и никаких претензий по поводу моего проживания с момента вселения не предъявляла.

Ответчики ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО24 выехали на другое место жительства, в спорной квартире не проживают более трех лет. Полагает, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется.

Истец просил признать за ФИО1 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии 25 20 № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО «город Черемхово», ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить других граждан в занимаемое им жилое помещение.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.

Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании решения исполкома горрайсовета от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наниматель ФИО5 ФИО29. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включены: жена – ФИО5 ФИО27, дочь – ФИО5 ФИО11. 

В соответствии с поквартирной карточкой нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО5. Также зарегистрированы: ФИО8, ФИО3, ФИО4 

ФИО5 ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО26 и ФИО8 ФИО11 заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО1 ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Представленными квитанциями и справками подтверждено, что ФИО2 несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные расходы.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 добровольно выполняет все обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения.

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает уже более 26 лет. ФИО9, ФИО3 уехали и их давно не видно. Дом у истца ухоженный.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснил, что с истцом они соседи по огороду. После смерти супруги ФИО2 он не видел Рузанну и Валерию.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 не проживают в спорной квартире длительное время, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняют.

Выезд ответчиков ФИО4, ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате прав на спорную квартиру. 

На основе анализа доказательств, судом с достоверностью установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, имеют другое место жительства, участия в исполнении обязательств по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения не принимают, добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 к Администрации муниципального образования «

<

адрес>», ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 25 20 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Тирская