Дело №2-447/2020

76RS0008-01-2020-000091-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при ведении протокола помощником судьи Кондыревой А.В., с участием прокурора Малышевой С.И., адвоката Захаряна Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. Н.Ф обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требование мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. Ранее право пользования было предоставлено дочери, внучке истца и ответчику ФИО2, являющемуся супругом дочери истца. 

<

дата скрыта> брак между ФИО3 и ответчиком был расторгнут.Фактически ответчик в квартире не проживает, участие в ее содержании и оплате не принимает. Истцом направлено требование ответчику о снятии его с регистрационного учета, требование ответчиком проигнорировано. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещен по месту регистрации. 

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат. Адвокат Захарян Г.К. решение оставил на усмотрение суда. 

Судом в качестве третьего лица привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, пояснила, что после расторжения ее с ответчиком истица предложила ответчику выселиться, так как к семье он отношения уже не имел. Ответчик говорил, что уезжает на заработки, связи с ним нет, телефон не отвечает. С сестрой, после того как она его выписала из родительской квартиры, ответчик, ФИО3, не общались. Истица ответчика и прописала только потому, что остался без прописки. 

3-е лицо ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требование поддерживает, указывает, что с сентября 2017 года ответчик в указанной квартире не проживает. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, адвоката, заключение прокурора, полагавшего, что нет оснований для удовлетворения требования о выселении, поскольку ответчик с сентября 2017 года в квартире не проживает, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст 55 ГПК РФ 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата скрыта> (л.д.7). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата скрыта> (л.д.89)

Материалами дела подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО3 (ФИО5) расторгнут 

<

дата скрыта> (л.д.14)

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы о месту жительства: ФИО1 с 

<

дата скрыта> ; ФИО3 с 

<

дата скрыта>, ФИО4 с 

<

дата скрыта> ; ФИО2 с 

<

дата скрыта> ( л д 22). 

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из пояснений истицы, 3-его лица следует, что истица предоставила жилое помещение в пользование семье дочери, при этом не установлено, что жилое помещение предоставлено с оплатой за наем жилого помещения. То есть, платежа свыше оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения. В таком случае, правоотношения сторон регулируются договором безвозмездного пользования. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, прекращен брак в 

<

дата скрыта> г с дочерью истицы. Не установлено, что было достигнуто соглашение между истицей и ответчиком о правах пользования жилым помещением. 

Согласно ст 699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Из пояснений истицы, 3-его лица ФИО3 следует, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 

<

дата скрыта> года. Суд доверяет пояснениям истицы, 3-его лица. Судом направлялись извещения по месту регистрации ответчика, ответчиком не получены. Выехав из жилого помещения в 

<

дата скрыта> года, ответчик фактически расторг договорные отношения по пользованию жилым помещением, соответственно утратил право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

То есть сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением или утрата права пользования жилым помещением.

Суд находит с учетом установленных обстоятельств, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, соответственно подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истицы о выселении ответчика из жилого помещения не подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено из пояснений истицы, 3-его лица ФИО3 в ходе судебного разбирательства, ответчик освободил спорное жилое помещение в 

<

дата скрыта> года, то есть нет оснований для принятия решения о его выселении. Довод 3-его лица, истицы, что остались вещи ответчика, по мнению суда, не будет основанием для удовлетворения требования о выселении ответчика. Суд полагает, что, если вещи мешают пользоваться жилым помещением, то способом защиты интересов истицы будет требование об устранении препятствий пользования жилым помещением путем обязания ответчика забрать вещи ему принадлежащие. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2020 г

Судья: Грачева Н.Л.