Дело № 2-344/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 сентября 2018 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретарях Градусовой И.А. и Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Фомино-6» к ФИО1 о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Фомино-6» (далее СНТ «Фомино-6») обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и взыскании задолженности по неуплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ «Фомино-6» в сумме 26 100 рублей, пени в сумме 2065 рублей.

В обоснование иска указано, что СНТ «Фомино-6» расположено по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, деревня Фомино, занимает земельный участок общей площадью 21 га, в том числе 5 га земель общего пользования находящихся в собственности СНТ. ФИО1 является собственником земельных участков А и Б, расположенных на территории товарищества, не является его членом, ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого товарищества не заключала, вносила платежи за пользование объектами инфраструктуры не в полном объеме.

Решениями общих собраний членов СНТ были утверждены размеры членских и целевых взносов на 2015 год - 5000 рублей в год, на 2016 год - 5000 рублей в год, на 2017 год - 10 000 рублей в год. Протоколом общего собрания членов товарищества от 03.05.2014 для собственников, не вступивших в члены СНТ, утвержден обязательный платеж за пользование инфраструктурой в размере равном сумме взносов, утвержденных для членов СНТ. 

ФИО1 оплатила за участок А за 2015 год - 2500 рублей, за 2016 год - 1700 рублей, за 2017 год - 3000 рублей, за участок Б за 2016 год - 1700 рублей. Сумма задолженности по обязательным платежам за 2015 - 2017 год составляет 26 100 рублей. 

Протоколом общего собрания СНТ от 11.06.2017 установлен срок внесения членских взносов до 15.07.2017, а также утвержден размер пени на взносы в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 15.07.2017.

Задолженность ответчика, с которой начисляются пени, за 2017 год составляет 7000 рублей, размер пеней за 295 дней - 2065 рублей.

26.08.2017 и 30.04.2018 ФИО1 были направлены письменные предложения о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, однако от подписания договора она уклоняется.

Так как СНТ «Фомино-6» непрерывно и постоянно несло расходы по содержанию объектов инфраструктуры и иного общего имущества товарищества, а ФИО1 пользовалась этим имуществом и не вносила обязательные платежи в размере, утвержденным общим собранием СНТ, то она незаконно сберегла денежные средства.

Представитель истца на основании доверенности Ковалева Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам. Также пояснила, что протокол разногласий ответчика к договору рассмотрен, оснований для изменения договора не имеется. Исключить пп. 4 в п. 2.1. нельзя, так обеспечение беспрепятственного доступа к счетчикам это требование энергоснабжающей организации и оно изложено в договоре энергоснабжения. Нельзя исключить и предложение об утверждении тарифа и о расчете платежей за электроэнергию из п. 3.4., так как в данном пункте речь идет о расчете тарифа на электроэнергию, с учетом потерь на её передачу в общих электросетях, которые делятся между всеми собственниками и пользователями земельных участков. Тариф на электроэнергию указан в договоре с энергоснабжающей организацией, кроме того в договоре указана плата за холостой ход трансформатора, которая взимается с СНТ. Именно эти потери в тарифе утверждаются общим собранием. В п. 1.1. приложения №1 к договору указана только инфраструктура поселка, в состав которой входят административно - хозяйственные расходы. Расчет взноса за пользование инфраструктурой был произведен исходя из сметы, утвержденной общим собранием. В п. 2 приложения №1 к договору, о заключении которого заявлено требование к ответчику, отсутствуют слова «целевой взнос». Дополнить текст договора пунктами 2.7 и 3.5 нельзя, так как текст договора утвержден решением общего собрания, и отсутствие предложенных ответчиком дополнений к договору не нарушает его права. 

Представитель ответчика ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал, с расчетом истца о размере задолженности по взносам и пени не согласен, просил применить срок исковой давности к платежам за 2015 год. В обоснование своих возражений пояснил, что СНТ просит взыскать с ответчика в качестве платы за пользование объектами инфраструктуры сумму членских и целевых взносов, однако обязанность для собственников земельных участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по оплате таких взносов законом не предусмотрена. Протоколы общих собраний членов СНТ от 30.05.2015, 08.05.2016, 11.06.2017 содержат сведения об установлении размеров членских и целевых взносов, в протоколах не определен перечень имущества общего пользования, а также размер платы за его использование гражданами, не являющимися членами СНТ. ФИО1, не обладая информацией о фактических расходах СНТ на содержание общего имущества, осуществляла оплату за его содержание в размерах, по ее мнению, соответствующим фактическим обстоятельствам. Неустойка не может быть взыскана с ответчика, поскольку протоколом общего собрания от 11.06.2017, на который ссылается истец, предусмотрено начисление неустойки за неуплату членских и целевых взносов. Ответчик не возражает против заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, но на условиях, указанных в протоколе разногласий к проекту договора.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее ФЗ РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9, 10, 11 части 1).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абз. 3 п. 2 ст.8).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8).

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами А и Б, расположенных по адресу: Владимирская область, р-н Кольчугинский, МО Флорищенское (сельское поселение) СНТ «Фомино-6», уч. А, Б (л.д. 66-71).

В соответствии с Уставом СНТ «Фомино-6» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально - хозяйственных задач ведения садоводства (л.д. 12).

СНТ «Фомино-6» осуществляет свою деятельность с 1992 года, занимает участок земли общей площадью 21 га, в том числе 5 га земель общего пользования, находящихся в собственности товарищества или в общей собственности членов товарищества, а также 16 га, разделенных на 298 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов (п. 1.2., п. 2.4. Устава).

Решением общего собрания членов СНТ «Фомино-6», оформленного протоколом №1 от 03.05.2014, установлена плата за пользование объектами инфраструктуры для собственников земельных участков, не вступивших в члены СНТ.

Как следует из данного протокола, по четвертому вопросу повестки собрания об утверждении тарифов по взносам на 2014 год было принято решение: Утвердить тариф по членскому взносу на 2014 год в размере 5000 рублей в год за 6 соток. Для собственников, не вступивших в члены СНТ, утвердить обязательный платеж за пользование инфраструктурой в размере равном сумме взносов, утвержденных для членов СНТ (л.д. 25).

Размер ежегодного платежа устанавливается решениями общих собраний членов СНТ при рассмотрении вопросов об утверждении тарифов по взносам на соответствующий год, что подтверждается протоколами от 30.05.2015, от 08.05.2016 и от 11.06.2017 и составляет 5000 рублей в год с участка (6 соток) (л.д. 27-49). 

Поскольку решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными, то они являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

В подтверждение наличия в СНТ объектов инфраструктуры и общего имущества и несения товариществом расходов по его содержанию истцом представлены отчеты председателя правления по выполнению сметы доходов и расходов СНТ «Фомино-6» за 2015-2017 гг., из которых следует, что СНТ ежегодно несет расходы на обслуживание объектов инфраструктуры.

Указанные расходы СНТ, в состав которых включены расходы на вывоз мусора, ремонт дорог, приобретение строительных материалов, уборку территории, электромонтажные работы, противопожарные мероприятия, составили в 2015 г. - 456 465 рублей, в 2016 г. - 728 929,40 рублей, в 2017 г. - 237 534,90 рублей (л.д. 125-132).

Выписками из книг учета взносов за 2015-2017 гг. подтверждено внесение ФИО1 в кассу СНТ взносов: за 2015 г. в размере 2500 рублей, за 2016 г. в размере 3400 рублей, за 2017 г. в размере 3000 рублей (л.д. 72-77).

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по платежам составила 26100 рублей, в том числе за 2015 г. - 7500 рублей, за 2016 г. - 6600 рублей, за 2017 г. - 7000 рублей, а также задолженность по целевому взносу в размере 5000 рублей (л.д. 24).

ФИО1 факт пользования объектами инфраструктуры не оспорила, соответствующих доказательств суду не представила. Оплачивая взносы с 2015 года в ином размере, обоснований внесения платежей в меньшем размере не привела, соответствующий расчет не представила. 

Поскольку у ответчика, как у собственника двух земельных участков на территории СНТ «Фомино-6» возникла обязанность по внесению соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры на основании п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ определен решениями общих собраний и не превышает размер платы для членов СНТ, а истцом представлены доказательства несения указанных расходов, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 обязательных платежей за 2015 - 2017 гг. в сумме 21100 рублей.

Суд не находит оснований для применения по заявлению представителя ответчика срока исковой давности по требованиям истца о взыскании платежей за 2015 г., поскольку как следует из книги учета взносов за 2015 г. ФИО1 04.07.2015 частично оплатила взнос за участок №А в размере 2500 рублей, истец 10.05.2018 обратился в суд с иском о взыскании доплаты платежа за участок №А и оплаты за участок №Б, то есть до истечения трех лет. 

Истец в требованиях о взыскании задолженности по обязательным платежам заявил о взыскании с ответчика задолженности по целевому взносу за 2017 г. в размере 5000 рублей.

Согласно протоколу №1 общего собрания членов СНТ «Фомино-6» от 11.06.2017 в повестку собрания включен вопрос 14 об утверждении целевого взноса за подключение к электросетям и принято решение: Утвердить целевой взнос на 2017 год в размере 5000 рублей на вынос счетчиков на столбы. 

Из содержания протокола следует, что по данному вопросу обсуждалась проблема с воровством электричества, и было предложено от каждого дома, подключенного к электричеству, вынести счетчик на столб, расположенный на принадлежащей СНТ земле общего пользования, и организовать работу по фиксированию расхода электроэнергии. Для этого необходимо централизованно закупить новые счетчики и металлические шкафы, стоимость одного счетчика со шкафом в среднем составляет 5000 рублей. В указанном размере предложено утвердить целевой взнос.

Понятие целевых взносов дано в ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Положениями данного Закона не предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны оплачивать целевые взносы наравне с членами такого товарищества.

Поскольку назначением целевого взноса является приобретение для нужд СНТ счетчиков с металлическими шкафами, то целевой взнос не относится к обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества и не подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку обязательства по оплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ ответчиком в полном объеме не исполнены, то у истца имелись основания для начисления пеней и их взыскания с ответчика.

Протоколом общего собрания СНТ от 11.06.2017 утвержден размер пени - 0,1% за каждый день просрочки по взносам, начиная с 15.07.2017 (л.д. 39). 

Доводы представителя истца о том, что указанным протоколом утверждено начисление пени за неуплату членских и целевых взносов, несостоятельны, так как противоречат содержанию протокола.

Согласно расчету истца пени начислены на сумму задолженности по недоплаченным ответчиком платежам за 2017 год с 16.07.2017 (л.д. 24).

Расчет истца суд признает правильным, размер пени и порядок их расчета ответчиком не оспорены, требования истца о взыскании с ответчика пеней в размере 2065 рублей подлежат удовлетворению. 

Протоколом общего собрания членов СНТ от 08.05.2016 утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры с садоводами, не желающими вступить в члены СНТ, и обязательный взнос по договору на 2016 год в размере 5000 рублей за 6 соток (л.д. 31). 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Протоколом общего собрания членов СНТ от 11.06.2017 утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и платежа по договору в размере 833 рубля с одной сотки собственности ежегодно. Оплата не позднее 15 июня ежегодно или не позднее 1 месяца со дня заключения договора (л.д. 39-51).

Протоколом общего собрания членов СНТ от 26.05.2018 утверждены изменения в форму договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и платежа по договору в размере 5000 рублей с 6 соток собственности ежегодно, до пересмотра платежа. Срок оплаты не позднее 15 июня ежегодно (л.д. 85-89). 

Истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры. Договор подписан ФИО1 с протоколом разногласий (л.д. 104-105). 

Как следует из протокола разногласий, ФИО1 предлагает: из п. 2.1. исключить пункт 4, в соответствии с которым владелец обеспечивает беспрепятственное подключение и доступ к счетчику, установленному на столб на территории земель общего пользования СНТ, и производит оплату по показаниям данного счетчика; из пункта 3.4. исключить предложение «Тариф утверждается на общем собрании членов СНТ. Платеж за электроэнергию рассчитывается на основании показаний счетчика, установленного на столб на территории общего пользования СНТ. Показания счетчиков в доме плательщика не являются основанием для расчета и взимания платы за электричество»; из приложения №1 к договору исключить из состава инфраструктуры поселка (п.1.1.) административно-хозяйственные расходы, а п. 2,3,4 считать в следующей редакции: 2. вывоз ТБО составляет 650 рублей, 3. обслуживание дорог и общественных территорий составляет 2000 рублей, 4. обслуживание линий электропередач и ТП составляет 350 рублей; из текста приложения исключить слова «целевой взнос». Также предлагает дополнить приложение №1 к договору пунктом 2.7. о праве пользователя на ознакомление с приходно - расходной сметой и документами, подтверждающими обоснованность расходов, и дополнить пунктом 3.5. о внесении платежа за содержание и пользование объектами инфраструктуры на расчетный счет товарищества. 

СНТ «Фомино-6» в письменной ответе на протокол разногласий не согласилось на заключение договора в предложенной ответчиком редакции, указав на невозможность исключения из договора указанных положений и внесения дополнений приложения договора, так как форма договора с изменениями утверждена решениями общих собраний, положения договора прав ответчика не нарушают (л.д. 123). 

Анализируя условия договора в редакции, предложенной истцом, суд приходит к выводу, что они не противоречат закону, содержат все существенные условия договора, в приложении №1 к договору приведен перечень инфраструктуры, размер платежа и срок его уплаты. Типовой договор и ежегодные сметы, которыми обоснован перечень расходов, запланированных товариществом на текущий период, утверждены решениями общих собраний членов СНТ, которые не оспорены и судом недействительными не признаны. 

Протокол разногласий ответчика обоснованно не принят истцом, так как ответчик предлагает исключить из текста договора положения принятые решениями общих собраний, при этом доводов о несоответствии указанных положений действующему законодательству и о нарушении его прав не привел, расчет размера платежа за пользование объектами инфраструктуры в сумме 3000 рублей не представлен, обоснований предложенному размеру платежа ответчиком не приведено. «Целевой взнос» в приложении к договору не указан. 

Размер платежа за пользование объектами инфраструктуры, установленной для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, равен размеру членских взносов для членов СНТ «Фомино-6», не являются дискриминационным или кабальными. Таким образом, права ФИО1 по сравнению с членами товарищества не ущемлены, на них не возложено излишних обязанностей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого товарищества для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, а так же то, что ФИО1 подписала договор с протоколом разногласий, который отклонен истцом, то требование истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора на пользование инфраструктурой в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ подлежит удовлетворению.

В целях исполнимости договора, суд считает необходимым изменить п. 5.1. договора, указав, что договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения суда. 

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в данном деле на основании доверенности от 10.02.2018 и ордера №004603 от 01.06.2018 представляла адвокат Ковалева Е.В. (л.д. 52,58).

Факт оплаты СНТ «Фомино-6» услуг представителя в сумме 30000 руб. подтверждён квитанцией №257040 от 25.06.2018 (л.д. 97). 

Из материалов дела следует, что представителем истца было подготовлено исковое заявление, которое уточнялось в ходе рассмотрения дела, а также с участием представителя было проведено судебное заседание 01.06.2018 с объявлением перерывов до 27.06.2018, до 13.08.2018, до 21.08.2018, до 06.09.2018. При этом 27.06.2018 объявлен перерыв в связи с уточнением истцом исковых требований, 13.08.2018 в связи истребованием у истца документов, 21.08.2018 для уточнения истцом исковых требований. 

Поскольку размер расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем времени на ведение дела, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела, суд, учитывая категорию спора, не требующего значительных трудозатрат, сроки его рассмотрения, продолжительность заседаний и причины объявления перерывов, объем юридических услуг, фактически оказанных представителем в данном деле, и объем удовлетворенных требований, а также принцип разумности и справедливости, считает, что с ФИО1 в пользу СНТ «Фомино - 6» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 12000 рублей.

Соразмерно удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1133 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Фомино-6» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Фомино-6» задолженность по обязательным платежам в сумме 21100 рублей, пени в сумме 2065 рублей.

Во взыскании целевого платежа в сумме 5000 рублей отказать.

Обязать ФИО1 заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Фомино-6» договор на пользование объектами инфраструктуры в редакции, утвержденной протоколом общего собрания от 08.05.2016 г., от 11.06.2017 г. с изменениями, утвержденными протоколом общего собрания членов СНТ «Фомино-6» от 26.05.2018 г. на следующих условиях:

Садовое некоммерческое товарищество «Фомино-6», именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице Председателя Правления ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

гр. ФИО1, именуемый (ая) в дальнейшем «Владелец», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен между СНТ и Владельцем, как лицом использующим объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования, принадлежащее СНТ либо находящееся во владении и пользовании СНТ, не являясь членом СНТ - в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На территории дачного поселка «Фомино-6» по адресу: Владимирская обл., Кольчугинский р-н находи(я)тся принадлежащий(е) Владельцу земельный(е) участок(ки):

- № А, кадастровые номера:А, общая площадь: 600 кв.м.;

- № Б, кадастровые номера:Б, общая площадь: 615 кв.м.;

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, адрес объекта: Владимирская обл., Кольчугинский р-он, СНТ Фомино-6 

1.2. СНТ предоставляет Владельцу право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности или пользовании СНТ (далее - Объекты инфраструктуры), а Владелец уплачивает за пользование Объектами инфраструктуры плату на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором.

2. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА

2.1. В процессе ведения хозяйства в индивидуальном порядке Владелец осуществляет:

- соблюдение требований о целевом использовании принадлежащих Владельцу земельных участков, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), содержание в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающих к участкам проходов, проездов, кюветов, инженерных сооружений, проходящих по принадлежащим Владельцу участкам или по границам участков;

- обеспечение Правил проживания, Правила планирования и застройки, Правила пользования дорогами в СНТ «Фомино-6», правил прохода и проезда на территорию СНТ, а также по территории СНТ только по маршрутам, отведенных для данных целей и/или обозначенных специальными знаками или отметками (реперами, колышками или иными знаками/отметками, предназначенными для разметки проходов и/или проездов по землям общего пользования на территории Поселка);

- своевременные расчеты по настоящему Договору в установленном порядке;

- обеспечивает беспрепятственное подключение и доступ к счетчику, установленному на столб на территории земель общего пользования СНТ. Производит оплату по показателям данного счетчика. 

- иные обязанности, связанные с владением земельными участками, находящимися на территории СНТ, в том числе обязанности по содержанию земельных участков и уплате в установленном порядке налогов и иных платежей.

2.5. СНТ обязано проинформировать Владельца надлежащим образом об установлении или изменении размера платы по настоящему Договору, изменении состава Объектов инфраструктуры и иных обстоятельствах, затрагивающих интересы Владельца. Владелец считается надлежащим образом уведомленным со стороны СНТ по адресам, указанным в настоящем Договоре, письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, кроме того надлежащим является уведомление направленное Владельцу на адрес электронной почты, указанный в Договоре и (или) размещенные СНТ на своем сайте www.fomino-6.ru

2.6. Владелец обязуется при заключении договора предоставить в Правление СНТ персональные данные, заполнив форму Карточки персональных данных, необходимых для ведения реестра и возможности информировать владельца. 

3. РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование Объектами инфраструктуры Владелец уплачивает СНТ плату в размере, определенном Приложением к настоящему Договору.

Размер платы, установленный в соответствии с условиями настоящего Договора, может быть изменен в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год в случае, если контрагентами СНТ или уполномоченными государственными органами изменяется размер и условия оплаты по договорам с СНТ, заключенным для эксплуатации дачного поселка. 

3.2. Размер платы за пользование Объектами инфраструктуры, установленный для Владельца, сопоставим с размером взносов, установленным для членов СНТ Общим собранием членом СНТ и пересматривается ежегодно на общем собрании.

3.3. Плата за пользование объектами инфраструктуры включает в себя расходы, перечисленные в Приложении к настоящему договору, не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы (электроэнергию). 

3.4. Оплата потребляемой электроэнергии является самостоятельной частью платежа. СНТ не является поставщиком коммунальных услуг потребителю и не осуществляет деятельность по электро-, газо-, водоснабжению и водоотведению и пр., а Владелец - не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов СНТ и Владельцев является не договорным, а совместным и осуществляется членами СНТ и Владельцами как коллективом. При этом СНТ действует как платежный агент. 

Оплату за потребленную электрическую энергию Владелец производит предоплатным (авансовым) способом согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем СНТ. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты.

Тариф рассчитывается и утверждается органами управления СНТ и включает в себя определенную в договоре между СНТ (коллективным пользователем электроэнергии) и энергоснабжающей организацией цену 1 кВт*ч электроэнергии, потери на ее передачу в общих электросетях (не более 10 % от тарифа за 1 кВт) разделенные между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ пропорционально объемам фактически потребленной ими электроэнергии. Тариф утверждается на общем собрании членами СНТ. Платеж за электроэнергию рассчитывается на основании показателей счетчика, установленного на столб на территории общего пользования СНТ. Показатели счетчиков в дому плательщика не являются основанием для расчета и взимания платы за электричество.

4. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

4.1. В случае просрочки Владельцем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4.2. В случае, если общая сумма задолженности по настоящему договору (с учетом пени) превышает 5 000 (Пяти тысяч рублей), Владелец может быть ограничен в своих правах пользования объектами инфраструктуры, а именно: лишен права проезда и приема автотранспорта по дорогам СНТ и отключен от линии электропередач до момента погашения основной суммы задолженности и штрафов за просрочку платежей.

5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу решения суда. Договор заключен на один год с автоматическим продлением на тот же срок за исключением случаев его досрочного расторжения в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Владельца в члены СНТ.

5.3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ. 

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6.2. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При неизвещении второй Стороны об изменении реквизитов, Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.

6.3. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в ст. 8 настоящего Договора; и/или личное вручение отправления второй Стороне.

6.4. Договор составлен в двух идентичных экземплярах: один экземпляр для Владельца, другой - для СНТ.

Приложение к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры №___/2018 от «___ »______ 2018г. 

СТОИМОСТЬ ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ за 201___ год 

Инфраструктура поселка

№

Наименование

1.

Административно-хозяйственные расходы

2.

Вывоз твердых бытовых отходов

3.

Обслуживание дорог и общественных территорий

4.

Обслуживание линий электропередач и ТП

1.2. Стоимость взносов: - пользование инфраструктурой поселка - 5000 (пять тысяч) рублей (НДС не облагается) с 600 м2 (6 соток) собственности ежегодно. 

Итого: 1.3. Стоимость взносов утверждена на общем собрании членов СНТ. Протокол №___от 

1.4. Оплата производится не позднее 15 июня соответствующего года. 

СНТ «Фомино-6» Пользователь_______

Председатель____________

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Фомино-6» судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 12000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1133 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева