Дело №2-228/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на приусадебный земельный участок прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части, принятым судом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Виноградненского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области 13.01.1992 г. за реестр. № 9, являлся собственником жилого дома общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако право не было зарегистрировано в органах БТИ, свидетельство о праве собственности ФИО1 не получал. После смерти ФИО1. истец наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом препятствует оформлению прав истца на данное наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не представил (л.д.53). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является сыном ФИО1, умершего 05.09.2017 г., проживал и был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем на момент его смерти (л.д.6-8,21-34).

ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Виноградненского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области 13.01.1992 г. за реестр. № 9, являлся собственником жилого дома общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако право не было зарегистрировано в органах БТИ, свидетельство о праве собственности ФИО1 не получал (л.д.19-20,39-41,56-57,58).

Решением исполнительного комитета Виноградненского сельского Совета народных депутатов № 39 от 10.01.1992 г. было решено оформить ФИО1 куплю-продажу жилого дома (л.д.12).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и государственной регистрации договора были соблюдены, один из трех экземпляров договора остался в делах исполнительного комитета, что указано в тексте договора.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту и сведениям из ЕГРН жилой дом общей площадью 38,2 кв.м. с учетом веранды площадью 10,6 кв.м., кадастровый № (второй кадастровый номер на аналогичный объект недвижимости - 90:07:070201:163 суд воспринимает как задвоение сведений в ЕГРН и принимает во внимание только кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1937 году (л.д.13-18,65).

Данные о ФИО1 как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги, муниципальной собственностью жилой дом не является (л.д.10,54,55).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО4 истец наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом препятствует оформлению прав истца на данное наследственное имущество (л.д.61-64).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя ФИО4 на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено, вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности не может ограничивать права наследника на наследственное имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 05.09.2017 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 24.01.2019 г.

Судья А. Я. Цветков