№ 2-398/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «04» декабря 2019 года 

Омутинский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-398/2019 иску ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района 

<

адрес> об установлении права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 действующая в интересах ФИО1 на основании прав по доверенности, обратилась в Омутинский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации Омутинского муниципального района 

<

адрес> о признании за ФИО1 права собственности на дом порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что ФИО1 с детства проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Данное жилье было предоставлено в 1992 году ее родителям – отцу ФИО6, матери ФИО4 и членам их семьи совхозом «Шабановский», где отец работал электромонтером, мать – свинаркой. При заселении, никаких документов на дом не выдавалось, позже выдавался ордер, но данный документ не сохранился. 

Согласно данных архивной справки №-Б от ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Шабановский» (впоследствии – ТОО «Шабановское») было ликвидировано в 2000 году. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее сестра ФИО2, брат ФИО3, мать ФИО4, и сожитель матери ФИО5. Отец истца ФИО6 умер в 1995 году. Все члены семьи истца являются совершеннолетними и на приватизацию вышеуказанного жилого помещения не претендуют. 

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом, общей площадью 127,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 и третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 в судебном заседании иск ФИО1 о признании за ней право собственности в порядке приватизации на дом, общей площадью 127,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, обратившись в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что о том, что ФИО1 проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «Шабановский». Родители ФИО1, ее мать ФИО4 и отец ФИО6 работали в совхозе. Жилье было предоставлено, где то в 90х годах. В настоящее время в доме проживают ФИО1 ее мать брат, сестра и сожитель матери, которые содержат дом и приусадебный участок.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО10, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района 

<

адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из данных технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь жилого дома, расположенного по указанному адресу составляет 127,3 кв.м.. (л.д. 10-24). 

Согласно данных свидетельства о рождении IV-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся: отец – ФИО6, мать – ФИО7 (л.д.25).

Сведения о трудовой деятельности ФИО4, матери истца ФИО1 и ФИО6 отца истца ФИО1, в совхозе «Шабановский» подтверждены данными их трудовых книжек (л.д.32,33).

Согласно данных справки о семейном положении Шабановского сельского поселения Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно записям похозяйственных книг, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> имеет состав семьи: мать ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, другая степень родства ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Согласно данных сектора по делам архивов администрации 

<

адрес> №-Б от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации совхоза «Прогресс» был выделен совхоз «Шабановский». Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Шабановский» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственность (ТОО) «Совхоз Шабановский». На основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ТОО «Шабановское» было переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Шабановское». В 2000 году ООО «Шабановское» было ликвидировано (л.д.28).

Согласно данных справки администрации Омутинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.27);

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведения в Едином государственном реестре недвижимости, запрашиваемых сведений на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.29).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведения в Едином государственном реестре недвижимости, запрашиваемых сведений о правах ФИО1 на объекты недвижимости, отсутствуют (л.д.31).

Согласно информации Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Факт регистрации истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается данными паспорта на ее имя, данными справки администрации Шабановского сельского поселения Омутинского муниципального района 

<

адрес> и сведениями МП МО МВД России «Омутинский» (л.д.41, 70,71).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1992 году совхозом «Шабановский» ее родителям отцу ФИО6, матери ФИО4 и членам их семьи, в связи с выполняемой в совхозе работой.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Кроме того, право пользования жилым помещением возникало по основаниям, установленным ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 2001 года и проживает до настоящего времени, при этом договор социального найма с ней не заключался, что нарушает права истца, кроме того при преобразовании совхоза «Шабановский» в ТОО «Шабановский», а далее в ООО «Шабановский» жилищный фонд, в том числе и жилой фонд, в котором находится спорное жилое помещение, подлежал передаче в муниципальную собственность, но не было передано в ведение органов местного самоуправления.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили доводы ФИО1 (подтверждено архивных данными и данными справок муниципальных органов) о том, что она проживает в спорном жилом помещении длительное время, Указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям администрацией совхоза «Шабановский» в связи с выполняемой в совхозе работой. В спорном жилом помещении она проживает с матерью ФИО7, братом и сестрой, они производят текущий ремонт дома, ухаживают за огородом.

ФИО1 право приватизации жилых помещений не использовано.

Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, то есть ФИО1 фактически приняла на себя обязанности нанимателя жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, со стороны уполномоченных органов требований к ФИО1 о выселении, освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Администрацией Омутинского муниципального района 

<

адрес> ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что у нее отсутствуют документы подтверждающие законность проживания (л.д.35).

В соответствии со ст. 2, 18 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГг.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения

Суд пришел к выводу, что отсутствие передачи жилищного фонда не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца ФИО1, выразившего намерение воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района 

<

адрес> об установлении права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 127,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Корлюк Н.И.