Дело № 2-571/2017

Поступило 05.10.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составепредседательствующего - судьи Марьиной О.М.

при секретаре Бут О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Половинскогожилищно-коммунального хозяйства Краснозерского района Новосибирской области к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплатеза жилое помещение и коммунальные услуги по следующим основаниям.

Истец обслуживает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,9кв.м., в которой проживает ответчик в течение длительного времени. Истец предоставляет коммунальные услуги в виде отопления, водоснабжения, которые ответчиком не оплачиваются в течении длительного времени. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 августа 2017 года составляет 102652 рубля 41 копейка.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102652 рубля 41 копейка и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 3253 рубля 05 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, уменьшив их, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 апреля 2016 года по 01 ноября 2017 года в размере 25808 рублей 08 копеек: из них: 895 рублей 73 копейки - захолодное водоснабжение, (с учетом платежей, внесенных ответчиком в ноябре 2016 года в размере 244рублей 68 копеек, в январе 2017 года в размере 119 рублей 87 копеек и в сентябре 2017 года в размере 1037 рублей 68 копеек); 24446 рублей 52 копейки – за теплоснабжение (с учетом платежей, внесенных ответчиком в ноябре 2017 года в размере 4643 рубля 52 копеек и в январе 2017 года в размере 3080 рублей 13 копеек);465 рублей 83 копейки – за наем жилья (с учетом внесения ответчиком платежей в ноябре 2016 года в размере 111 рублей 80 копеек и в сентябре 2017 года в размере 447 рублей 20 копеек, а так же государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 3253 рубля 05 копеек.

Ответчик в судебномзаседании, исковые требования признала частично, пояснила, что не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, посколькукоммунальная услуга по отоплению предоставляется не надлежащего качества, в квартире холодно. После замены регистров системы отопления, произведенной 10 октября 2017 года, в квартире стало теплее, в связи с чем она согласна произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2017 года, но до настоящего времени этого не сделала. В период предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества замеры температуры в жилом помещении не производились, официально с жалобами не обращалась, в устной форме неоднократно обращалась к директору Муниципального унитарного предприятия Половинского жилищно-коммунального хозяйства Краснозерского района Новосибирской областиКутенёву В.А., однако им длительное время никаких мер не принималось.

Выслушав пояснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что в пользовании ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, она зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается справкой администрации Половинскогосельсовета Краснозерского района Новосибирской области, на ответчика открыт лицевой счет. (л.д.7). 

Истцом суду представлены договоры, заключенные между МУП Половинское ЖКХ и ответчиком ФИО2 на предоставление тепловой энергии и потребления воды за 2016 год, 2017 год, в указанных договорах отсутствует подпись ответчика.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что при заключении указанных договоров ответчик отказалась ставить в них свою подпись, чего не оспаривала и ответчик.

Из письменных материалов дела и пояснений сторон установлено, что ответчик является единственным фактическим потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>,оказываемых истцом, и зарегистрирована по данному адресу, проживает в нем одна. Данные обстоятельства, в том числе фактическое потребление коммунальных услуг по теплоснабжению и холодному водоснабжению, не оспаривалось ответчиком, указывалось на предоставление услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества. При таких данных, именно на ответчике лежит обязанность по оплате указанных коммунальных услуг.

При этом факт того, что договоры на предоставление тепловой энергии и потребления воды, не подписаны ответчиком, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Таким образом, анализируя вышеизложенные нормы права, заключение договора,содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в письменном виде не является императивной нормой, отсутствие в договоре подписи ответчика не свидетельствует о том, что договор не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином коммунальных услуг и будет действовать до момента отказа потребителя от предоставляемой ему услуги.

Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что обязанность по предоставлению коммунальных услуг в доме по 

<

адрес> лежит на Муниципальном унитарном предприятииПоловинского жилищно-коммунального хозяйства. Истец оказывал ответчику коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии, а так же по предоставлению воды. Ответчик оказанные услуги не оплачивала в полном размере, в связи, с чем образовалась задолженность. 

В силу ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Материалами дела подтверждено, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполнялись не в полном объеме, в связи с чем за период с 20 апреля 2016 года по 01 ноября 2017 года, с учетом уточнения исковых требований, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца, по данным лицевого счета, приобщенного в ходе судебного разбирательства, составила 25808 рублей 08 копеек, расчет произведен на основании тарифов, которые не оспаривались ответчиком.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным и принимает его, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и исходя из действующих тарифов, норматива потребленных ответчиком коммунальных услуг, установленных Приказами Департамента по тарифам Новосибирской области,и заключенными договорами, с учетом оплат, произведенных ответчиком за спорный период. 

Анализируя приобщенные к материалам дела, по ходатайству ответчика, в качестве доказательств оказания коммунальной услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества, суд оценивает их критически по следующим основаниям. Приобщенная светокопия фотографии термометра не имеет даты фотографирования, а также по указанной светокопии не представляется возможным установить, где была сделана фотография, в связи с чем суд не может принять ее в качестве доказательства. Не относящимися к рассматриваемому делу суд находит и, адресованных главе Половинского сельсовета, заявления ФИО4 и ФИО5, являющихся жителями с.Половинное, однако проживающих не в одном доме с ответчиком; а также претензию, адресованную в МУП Половинского ЖКХ от «жителей Половинского элеватора», подписанная в том числе ответчиком, которая датирована 30 сентября 2013 года, что не относится к спорному периоду, а кроме того не имеет регистрации о поступлении в МУП Половинского ЖКХ.Согласно заявления «от потребителей элеватора с.Половинное» от 12 мая 2016 года, в числе которых имеется подпись ответчика, указанные лица обращались к главе Половинского сельсовета, в связи с отсутствием отопления в квартирах, указанное заявление не имеет отметки о регистрации в сельсовете, не представлено ответа на указанное обращение. 

Что касается копий квитанций, приобщенных к материалам дела по ходатайству ответчика, в качестве доказательств произведенных частично платежей, то копии квитанций №005357 от 14.11.2016 года на сумму 5000 рублей, №005928 от 12.01.2017 года на сумму 3200 рублей, №007984 на сумму 1484 рубля 88 копеек, то они учтены истцом в представленном уточненном расчете.А копии квитанций №003487 от 13.04.2016 года на сумму 318 рублей, согласно которой были внесены платежи за ноябрь и декабрь 2015 года и №003486 от 13 апреля 2016 года на сумму 3282 рублей 50 копеек, согласно которой были внесены платежи за март 2016 года, не могут быть приняты судом, так как не относятся к спорному периоду – 20 апреля 2016 года – 01 ноября 2017 года.

При таких обстоятельствах, оценивая утверждение ФИО2 о том, что коммунальная услуга теплоснабжения оказывается ненадлежащего качества, на обращения по данному поводу истец не реагирует, суд относится к нему критически, так как соответствующих доказательств этому (актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг, актов непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, показаний свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключений эксперта), в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.

Согласно акта, приобщенного в ходе судебного разбирательства, 10 октября 2017 года были заменены регистры системы отопления по адресу: 

<

адрес>. Указанные работы были выполнены на основании муниципального контракта №2 от 10 октября 2017 года. 

Вместе с тем, порядок установления факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества регламентирован разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года.

Основанием для перерасчета либо освобождения от оплаты коммунальных услуг является только некачественное оказание услуг за конкретный период и только на основании подтверждающих документов, в том числе заявок потребителя и составленных на их основании актов, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.

Таким образом, доказательств исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, собственного расчета задолженности, а также доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или их непредоставления, ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представила, указав, что не имеет таких доказательств.

На основании изложенного,а также с учетом приведенных выше положений действующего законодательства, представленных в материалы дела письменных доказательств, подтверждающих доводы истца, суд полагает уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере3253 рубля 05 копеек, что подтверждается платежным поручением, оснований освобождения ответчика от уплаты госпошлины не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению судом в сумме 25808 рублей 08 копеек,с учетом их уточнения представителем истца, на основании чего судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям вразмере 974 рубля 24 копейки.С ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Половинского жилищно-коммунального хозяйства Краснозерского района Новосибирской области к ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия Половинскогожилищно-коммунального хозяйства Краснозерского района Новосибирской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 20апреля 2016 года по 01 ноября 2017 года в размере 25808 рублей 08 копеек и государственную пошлину в порядке возврата в размере 974 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дняпринятия решения в окончательной форме черезКраснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года.

Судья